2024年产业园区物业管理代管合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年产业园区物业管理代管合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的原则

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域范围

3.2物业管理服务内容

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理方责任

5.2业主方权利

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

7.业主权益保障

7.1业主投诉及处理

7.2业主参与管理

8.违约责任及处理

8.1违约责任认定

8.2违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.其他约定事项

12.1补充协议

12.2合同附件

13.合同签订及生效

13.1合同签订程序

13.2合同生效时间

14.合同附件及补充说明

14.1合同附件内容

14.2合同补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规订立。

1.1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.合同双方基本信息

2.1物业管理方信息

2.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：省市区路号

2.1.4联系电话：138xxxx5678

2.2业主方信息

2.2.1业主方名称：产业园区业主委员会

2.2.2负责人：

2.2.3地址：省市区路号

2.2.4联系电话：139xxxx5678

3.物业管理范围及内容

3.1物业管理区域范围

3.1.1本合同约定的物业管理区域为产业园区，包括园区内的所有建筑物、公共设施、绿化带等。

3.2物业管理服务内容

3.2.1日常物业管理服务

3.2.1.1保持园区环境卫生，负责园区内垃圾清运、绿化养护等工作。

3.2.1.2维护园区公共设施，确保设施正常运行。

3.2.1.3负责园区安全防范，包括门卫、巡逻、消防等。

3.2.2特殊物业管理服务

3.2.2.1定期对园区内建筑物进行巡查、维修、保养。

3.2.2.2组织园区内文化活动、节日庆典等。

4.物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费收费标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米每月人民币2元。

4.1.2物业管理费按年度一次性收取。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应于每年1月1日前支付全年物业管理费。

4.2.2业主可采取银行转账、现金或支票等方式支付物业管理费。

5.物业管理责任及权利

5.1物业管理方责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务，确保园区内设施正常运行。

5.1.2对园区内发生的突发事件及时处理，保障业主生命财产安全。

5.2业主方权利

5.2.1享有合同约定的物业管理服务。

5.2.2对物业管理方提供的服务提出意见和建议。

5.2.3参与园区内公共事务的管理。

6.物业使用及维护

6.1物业使用规定

6.1.1业主应合理使用物业，不得损害园区内其他业主的合法权益。

6.1.2业主不得擅自改变物业用途，不得占用公共区域。

6.2物业维护责任

6.2.1业主应按照物业管理方的规定进行物业维护。

6.2.2业主在物业使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。

8.违约责任及处理

8.1违约责任认定

8.1.1若物业管理方未按合同约定履行物业管理服务，业主有权要求物业管理方承担违约责任。

8.1.2若业主未按时支付物业管理费，物业管理方有权要求业主支付滞纳金。

8.2违约责任承担

8.2.1物业管理方未履行合同义务，应向业主支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

8.2.2业主未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1合同订立后，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正的，另一方有权解除合同。

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

9.2合同终止条件

9.2.1合同