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二零二四年度绿色环保型二手按揭房屋买卖协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规引用

1.3术语解释

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋产权状况

2.3房屋权属证明

2.4房屋权属变更

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人与授权

4.房屋买卖价格

4.1买卖价格

4.2价格调整条款

4.3付款方式

4.4付款期限

5.房屋交付与接收

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3接收条件

5.4接收程序

6.房屋验收与瑕疵

6.1验收标准

6.2瑕疵处理

6.3保修期限

7.按揭贷款事宜

7.1按揭贷款申请

7.2贷款审批与发放

7.3贷款还款计划

7.4逾期还款责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充的程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达程序

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3必威体育官网网址责任

14.其他约定

14.1合同生效与备案

14.2合同附件

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除后的责任承担

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

（1）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；

（2）“房屋”指本合同中买卖的二手按揭房屋；

（3）“按揭贷款”指买方为购买房屋而向金融机构申请的贷款；

（4）“合同”指本合同全文。

1.2法律法规引用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

1.3术语解释

本合同中对术语的解释如下：

（1）“绿色环保型”指房屋符合国家关于绿色环保的相关标准和规定；

（2）“二手按揭房屋”指已经有一笔未结清的按揭贷款的房屋。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋位于______市______区______路______号，建筑面积______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋产权状况

房屋产权清晰，无任何权属纠纷，卖方保证房屋所有权无瑕疵。

2.3房屋权属证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.4房屋权属变更

合同签订后，卖方应协助买方办理房屋权属变更手续。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息

买方名称：______；

买方法定代表人：______；

买方地址：______。

3.2卖方信息

卖方名称：______；

卖方法定代表人：______；

卖方地址：______。

3.3代理人与授权

本合同如涉及代理人，代理人应向买方和卖方提供授权委托书。

第四条房屋买卖价格

4.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元。

4.2价格调整条款

如国家政策调整导致房屋买卖价格发生变化，双方应协商确定新的价格。

4.3付款方式

（1）合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币______元；

（2）房屋交付前支付剩余房款人民币______元；

（3）买方申请按揭贷款的，应在贷款审批通过后支付首付款人民币______元。

4.4付款期限

买方应在合同约定的付款期限内完成付款。

第五条房屋交付与接收

5.1交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。

5.2交付地点

房屋交付地点为房屋所在地。

5.3接收条件

（1）房屋权属清晰；

（2）房屋无任何权属纠纷；

（3）房屋无重大瑕疵。

5.4接收程序

（1）检查房屋权属证明；

（2）检查房屋结构、设施设备；

（3）签署房屋交接确认书。

第六条房屋验收与瑕疵

6.1验收标准

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》约定。

6.2瑕疵处理

如房屋存在瑕疵，卖方应在接到买方通知之日起______个工作日内予以修复或赔偿。

6.3保修期限

房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

第七条按揭贷款事宜

7.1按揭贷款申请

买方应在合同签订之日起______个工作日内向金融机构申请按揭贷款。

7.2贷款审批与发放

金融机构应在接到买方贷款申请之日起______个工作日内完成贷款审批，并将贷款发放至买方指定的账户。

7.3贷款还款计划

买方应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。

7.4逾期还款责任

如买方逾期还款，应承担相应的违约责任，包括支付逾期利息和违约金。

第八条违约