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二零二四年度绿色环保房地产物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

1.2.乙方基本信息

1.3.合同签订时间及地点

2.物业管理范围及服务内容

2.1.物业管理范围

2.2.服务内容概述

2.3.服务项目及标准

2.4.服务费用及支付方式

3.物业管理费收取及使用

3.1.物业管理费收费标准

3.2.收费方式及时间

3.3.费用使用及监督

4.物业维修与维护

4.1.维修范围及标准

4.2.维修申请及处理流程

4.3.维修费用承担

5.保安、保洁、绿化等服务

5.1.保安服务内容及要求

5.2.保洁服务内容及要求

5.3.绿化服务内容及要求

6.物业管理区域内设施设备的管理与维护

6.1.设施设备清单

6.2.维护保养责任

6.3.设施设备更新改造

7.物业管理区域内公共秩序维护

7.1.公共秩序维护内容

7.2.消防安全责任

7.3.突发事件处理

8.物业管理区域内绿化、环境卫生

8.1.绿化、环境卫生标准

8.2.环境卫生管理措施

8.3.环保措施及责任

9.物业管理区域内车辆停放管理

9.1.车辆停放规定

9.2.车位使用及收费

9.3.车辆出入管理

10.物业管理区域内公共设施设备使用规定

10.1.公共设施设备使用规定

10.2.公共设施设备维护责任

10.3.公共设施设备使用费用

11.物业管理区域内业主权益保护

11.1.业主权益保护措施

11.2.业主投诉处理流程

11.3.业主大会及业主委员会

12.合同解除及违约责任

12.1.合同解除条件

12.2.违约责任及赔偿

12.3.合同争议解决方式

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定事项

14.1.通知及送达方式

14.2.合同附件

14.3.合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.2.乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

1.3.合同签订时间及地点

合同签订时间：____年__月__日

合同签订地点：___________

2.物业管理范围及服务内容

2.1.物业管理范围

乙方负责对甲方物业管理区域内所有房屋、配套设施设备、绿化、公共区域等进行全面管理。

2.2.服务内容概述

（1）房屋及配套设施设备的管理与维护；

（2）公共区域及绿化环境的维护与管理；

（3）安保、保洁、绿化等日常服务；

（4）消防、安防、环保等方面的监管与处理；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护；

（6）业主投诉及建议的处理；

（7）物业管理区域内车辆停放管理；

（8）物业管理区域内公共设施设备的使用规定；

2.3.服务项目及标准

（1）房屋及配套设施设备：按照国家及地方相关法律法规和行业标准进行管理，确保房屋及配套设施设备的正常运行和使用；

（2）公共区域及绿化环境：保持公共区域及绿化环境的整洁、美观，确保绿化植物的生长和养护；

（3）安保、保洁、绿化等日常服务：按照乙方制定的各项服务标准，提供优质、高效的服务；

（4）消防、安防、环保等方面的监管与处理：确保物业管理区域内消防、安防、环保等方面的安全，及时处理相关事件；

（5）物业管理区域内公共秩序的维护：保障物业管理区域内公共秩序，维护业主合法权益；

（6）业主投诉及建议的处理：及时、妥善处理业主投诉及建议，提高业主满意度；

（7）物业管理区域内车辆停放管理：按照规定进行车辆停放管理，确保车辆停放秩序；

（8）物业管理区域内公共设施设备的使用规定：制定公共设施设备使用规定，确保设施设备的安全、合理使用。

3.物业管理费收取及使用

3.1.物业管理费收费标准

物业管理费按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行，具体收费标准如下：

（1）住宅类房屋：每平方米建筑面积每月________元；

（2）非住宅类房屋：每平方米建筑面积每月________元；

3.2.收费方式及时间

物业管理费按月收取，业主应在每月________日前缴纳当月物业管理费。

3.3.费用使用及监督

物业管理费用于物业管理范围内各项服务的开展，包括但不限于房屋及配套设施设备的维护、公共区域及绿化环境的维护、安保、保洁、绿化等日常服务、消防、安防、环保等方面的监管与处理等。物业管理费的使用情况应定期向业主公布，接受业主监