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二零二四年度租赁合同范本：房屋租赁合同维修责任

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

1.2租赁房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间

2.3支付方式

2.4违约责任

3.租赁房屋使用

3.1使用范围

3.2使用限制

3.3使用责任

4.租赁房屋维护

4.1维护责任划分

4.2维护费用承担

4.3维护流程

5.租赁房屋维修

5.1维修责任划分

5.2维修费用承担

5.3维修流程

6.租赁房屋保险

6.1保险责任范围

6.2保险费用承担

6.3保险理赔流程

7.租赁合同变更

7.1变更条件

7.2变更流程

7.3变更通知

8.租赁合同解除

8.1解除条件

8.2解除流程

8.3解除通知

9.租赁房屋退还

9.1退还条件

9.2退还流程

9.3退还责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止通知

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：租赁房屋照片

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜

14.2本合同附件

14.3本合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方基本信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式。

1.2租赁房屋基本信息

（1）房屋地址：具体地址；

（2）房屋面积：平方米；

（3）房屋结构：；

（4）房屋装修情况：；

（5）房屋使用性质：。

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：；

（2）租赁终止日期：；

（3）租赁期限：年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：人民币（大写）元整；

2.2支付时间：每月（日）支付；

2.3支付方式：现金、银行转账等；

2.4违约责任：逾期支付租金的，应支付滞纳金。

3.租赁房屋使用

3.1使用范围：乙方仅限用于（具体用途）；

3.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动；

3.3使用责任：乙方在使用过程中，应爱护房屋及附属设施。

4.租赁房屋维护

4.1维护责任划分

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修；

4.2维护费用承担

（1）甲方承担房屋主体结构维修费用；

（2）乙方承担房屋内部设施维修费用；

4.3维护流程

（1）乙方发现维修问题，应及时通知甲方；

（2）甲方接到通知后，应在合理期限内进行维修。

5.租赁房屋维修

5.1维修责任划分

（1）甲方负责房屋主体结构的维修；

（2）乙方负责房屋内部设施的维修；

5.2维修费用承担

（1）甲方承担房屋主体结构维修费用；

（2）乙方承担房屋内部设施维修费用；

5.3维修流程

（1）乙方发现维修问题，应及时通知甲方；

（2）甲方接到通知后，应在合理期限内进行维修。

6.租赁房屋保险

6.1保险责任范围：火灾、自然灾害等；

6.2保险费用承担：甲方承担；

6.3保险理赔流程：按保险合同约定执行。

7.合同变更

7.1变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需变更本合同内容；

7.2变更流程：经双方协商一致后，签订书面变更协议；

7.3变更通知：变更内容应在变更协议签订后及时通知对方。

8.租赁合同解除

8.1解除条件

（1）租赁期限届满，无续租意愿；

（2）甲方出售、赠与、继承、转让房屋；

（3）乙方违反租赁合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（4）不可抗力导致合同无法履行；

（5）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

8.2解除流程

（1）一方提出解除合同，应提前（天数）书面通知对方；

（2）双方协商一致，签订书面解除协议；

（3）解除协议生效后，乙方应在（天数）内将房屋及其附属设施完好退还甲方。

8.3解除通知

（1）解除合同的通知应以书面形式发送；

（2）通知内容应明确解除原因、生效时间等；

（3）通知送达对方后，视为对方已收到。

9.租赁房屋退还

9.1退还条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）其他需要退还房屋的情况。

9.2退还流程

（1）乙方应在退还房屋前，将房屋及附属设施清洁、整理完毕；

（2）乙方应将钥匙交予甲方；

（3）甲方应验收房屋，确认无误后，乙方方可办理退租手续。

9.3退还责任

（1）乙方退还的房屋应保持原状，不得擅自改动；

（2）乙方