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二零二四年度抵押房产买卖交易结算与委托合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产面积

3.3房产产权

3.4房产现状

4.抵押权信息

4.1抵押权人信息

4.2抵押权登记情况

4.3抵押权金额

5.交易价格

5.1交易价格金额

5.2付款方式

5.3付款时间

6.交易结算

6.1结算方式

6.2结算时间

6.3结算地点

7.委托事项

7.1委托事项概述

7.2委托事项具体内容

8.委托费用

8.1费用金额

8.2费用支付方式

8.3费用支付时间

9.合同期限

9.1合同起始时间

9.2合同终止时间

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中“房产”指位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[房产面积]平方米。

1.1.2本合同中“抵押权”指卖方对上述房产所设定的抵押权，抵押权人为[抵押权人名称]，抵押权登记号为[抵押权登记号]。

1.1.3本合同中“交易价格”指买方购买上述房产的金额，为人民币[交易价格金额]元。

1.1.4本合同中“委托事项”指买方委托卖方代为办理上述房产的买卖交易、抵押权解除及过户登记等相关手续。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如未在本合同中明确说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方名称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3买方联系人：[买方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方名称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3卖方联系人：[卖方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[卖方联系电话]

3.房产信息

3.1房产地址：[房产地址]

3.2房产面积：[房产面积]平方米

3.3房产产权：[房产产权描述]

3.4房产现状：[房产现状描述]

4.抵押权信息

4.1抵押权人信息

4.1.1抵押权人名称：[抵押权人名称]

4.1.2抵押权人地址：[抵押权人地址]

4.1.3联系电话：[抵押权人联系电话]

4.2抵押权登记情况

4.2.1抵押权登记号：[抵押权登记号]

4.2.2抵押权登记时间：[抵押权登记时间]

4.3抵押权金额：[抵押权金额]元

5.交易价格

5.1交易价格金额：[交易价格金额]元

5.2付款方式：[付款方式描述]

5.3付款时间：[付款时间描述]

6.交易结算

6.1结算方式：[结算方式描述]

6.2结算时间：[结算时间描述]

6.3结算地点：[结算地点描述]

8.委托费用

8.1费用金额：[委托费用金额]元，包括但不限于代理费、手续费、税费等。

8.2费用支付方式：买方应在合同签订之日起[支付期限]内，将委托费用一次性支付给卖方。

8.3费用支付时间：[具体支付日期]。

9.合同期限

9.1合同起始时间：自本合同签订之日起。

9.2合同终止时间：至上述房产过户登记手续办理完毕之日止。

10.合同解除

10.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同。

10.2解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并给予对方[通知期限]的补救机会。如对方未能在规定期限内补救，提出方有权解除合同。

10.3解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、赔偿损失等。

11.违约责任

11.1违约行为：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定办理过户手续、隐瞒房产瑕疵等。

11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.3违约赔偿：违约金的计算标准为[违约金计算标准]，实际损失超过违约金部分的，违约方应另行赔偿。

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.3争议解决程序：诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。

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