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二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.土地使用权租赁

3.1土地使用权概述

3.2土地使用权范围

3.3土地使用权期限

3.4土地使用权费用

3.5土地使用权变更

3.6土地使用权终止

4.房屋租赁

4.1房屋概述

4.2房屋用途

4.3房屋租赁期限

4.4房屋租金

4.5房屋维修与保养

4.6房屋租赁终止

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.2承租方权利与义务

6.租赁费用支付

6.1租金支付方式

6.2其他费用支付

6.3违约金与滞纳金

7.合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.法律适用与管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2信息披露

12.3合同附件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度绿色住宅示范区土地使用权租赁与房屋租赁服务协议》。

1.1.2“出租方”指拥有绿色住宅示范区土地使用权及房屋所有权的甲方。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的乙方。

1.1.4“土地使用权”指甲方拥有的绿色住宅示范区土地使用权。

1.1.5“房屋”指甲方拥有的位于绿色住宅示范区的房屋。

1.1.6“租赁期限”指本合同约定的土地使用权及房屋租赁的有效期限。

1.2定义

1.2.1“土地使用权租赁”指甲方将土地使用权出租给乙方使用。

1.2.2“房屋租赁”指甲方将房屋出租给乙方使用。

2.双方基本信息

2.1出租方

2.1.1名称：甲方全称

2.1.2住所：甲方住所地址

2.1.3联系人：甲方联系人姓名

2.1.4联系电话：甲方联系电话

2.2承租方

2.2.1名称：乙方全称

2.2.2住所：乙方住所地址

2.2.3联系人：乙方联系人姓名

2.2.4联系电话：乙方联系电话

3.土地使用权租赁

3.1土地使用权概述

3.1.1土地使用权范围：详见附件一《土地使用权范围图》。

3.1.2土地使用权用途：仅限于绿色住宅示范区建设及使用。

3.2土地使用权范围

3.2.1土地使用权范围以甲方提供的《土地使用权范围图》为准。

3.3土地使用权期限

3.3.1土地使用权租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

3.4土地使用权费用

3.4.1土地使用权年租金为人民币____元。

3.4.2土地使用权租金支付方式：详见附件二《租金支付方式》。

3.5土地使用权变更

3.5.1土地使用权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。

3.6土地使用权终止

3.6.1土地使用权租赁期满或本合同约定终止事由出现时，土地使用权终止。

4.房屋租赁

4.1房屋概述

4.1.1房屋位于绿色住宅示范区，详见附件三《房屋情况表》。

4.2房屋用途

4.2.1房屋用途仅限于乙方自用。

4.3房屋租赁期限

4.3.1房屋租赁期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

4.4房屋租金

4.4.1房屋年租金为人民币____元。

4.4.2房屋租金支付方式：详见附件二《租金支付方式》。

4.5房屋维修与保养

4.5.1房屋的日常维修和保养由乙方负责。

4.6房屋租赁终止

4.6.1房屋租赁期满或本合同约定终止事由出现时，房屋租赁终止。

5.租赁双方权利与义务

5.1出租方权利与义务

5.1.1出租方有权收取土地使用权及房屋租金。

5.1.2出租方应保证土地使用权及房屋的合法使用。

5.2承租方权利与义务

5.2.1承租方有权使用土地使用权及房屋。

5.2.2承租方应按约定支付土地使用权及房屋租金。

6.租赁费用支付

6.1租金支付方式

6.1.1土地使用权及房屋租金应按年支付。

6.1.2租金支付时间：每年的____月____日前。

6.2其他费用支付

6.2.1其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生支付。

6.3违约金与滞纳金

6.3.1任何一方未按约定支付租金，应向对方支付____%的违约金。

6.3.2任何一方未按约定支付其他费用，应向对方支付____%的滞纳金。

8.争议解决

8.