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二零二四年度土地租赁及地下空间使用权合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人或负责人
1.3联系方式
1.4注册地址
2.土地租赁及地下空间使用权基本情况
2.1土地位置及面积
2.2土地用途
2.3地下空间使用权范围
2.4土地使用权类型
3.租赁期限及起止日期
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限届满后的续租条件
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3支付方式及账户信息
4.4逾期支付及滞纳金
5.租赁用途限制
5.1土地及地下空间使用限制
5.2禁止事项
5.3违约责任
6.维修保养责任
6.1土地及地下空间维修保养范围
6.2维修保养责任划分
6.3维修保养费用承担
7.税费及费用承担
7.1土地使用税
7.2其他相关税费
7.3费用承担方式
8.合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3解除或终止后的处理事项
9.违约责任及赔偿
9.1违约行为定义
9.2违约责任承担
9.3赔偿计算方法
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3附件及补充协议
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同附件
12.3其他
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人员
14.合同附件及补充协议
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：公司
乙方：个人
1.2法定代表人或负责人
甲方法定代表人：
乙方负责人：
1.3联系方式
1.4注册地址
甲方注册地址：省市区路号
乙方注册地址：省市区路号
第二条土地租赁及地下空间使用权基本情况
2.1土地位置及面积
土地位于省市区路号，总面积为2000平方米。
2.2土地用途
土地用途为商业用地。
2.3地下空间使用权范围
地下空间使用权范围包括地下1层至地下3层，总面积为1000平方米。
2.4土地使用权类型
土地使用权类型为出让性质。
第三条租赁期限及起止日期
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2029年12月31日。
3.3租赁期限届满后的续租条件
租赁期限届满后，如双方无异议，可续租，续租条件另行协商。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。
4.2租金支付周期
租金支付周期为一年一付。
4.3支付方式及账户信息
租金支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：
账户名称：个人
开户银行：银行
账号：056
4.4逾期支付及滞纳金
如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。
第五条租赁用途限制
5.1土地及地下空间使用限制
乙方在使用土地及地下空间时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得改变土地用途。
5.2禁止事项
（1）生产、经营易燃易爆危险品；
（2）排放超标污染物；
（3）破坏土地及地下空间结构；
（4）其他法律法规禁止的活动。
5.3违约责任
如乙方违反本条约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
第六条维修保养责任
6.1土地及地下空间维修保养范围
土地及地下空间维修保养范围包括但不限于路面、绿化、设施设备等。
6.2维修保养责任划分
甲方负责土地及地下空间的基本设施维修保养，乙方负责日常维护和管理。
6.3维修保养费用承担
维修保养费用按照实际发生额由甲方承担，但乙方因不当使用造成的损坏除外。
第七条税费及费用承担
7.1土地使用税
乙方应按照国家规定缴纳土地使用税。
7.2其他相关税费
乙方应按照国家规定缴纳其他相关税费。
7.3费用承担方式
税费及其他费用由乙方自行承担，并在规定的期限内缴纳。
第八条合同解除及终止条件
8.1合同解除条件
（1）一方违约，另一方给予书面通知，违约方在规定期限内未改正的；
（2）不可抗力导致合同无法履行的；
（3）法律法规或政策变化导致合同无法继续履行的。
8.2合同终止条件
（1）租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租的；
（2）合同解除后的终止；
（3）因本合同约定的其他原因终止的。
8.3解除或终止后的处理事项
（1）合同解除或终止后，乙方应立即退还土地及地下空间使用权；
（2）乙方应支付至合同终止之日的租金；
（3）双方应按照本合同约定处理剩余租金、押金等费用。
第九条违约责任及赔偿
9.1违约行为定义
（1）未按时支付
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