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二零二四年度房屋过户与租赁权变更合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.2租赁权人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落

3.2房屋结构

3.3房屋面积

4.房屋过户事项

4.1过户原因

4.2过户流程

4.3过户费用

5.租赁权变更事项

5.1租赁权变更原因

5.2租赁权变更流程

5.3租赁权变更费用

6.合同期限

6.1房屋过户期限

6.2租赁权变更期限

7.租金及费用

7.1租金标准

7.2租金支付方式

7.3其他费用

8.使用与维护

8.1房屋使用规定

8.2房屋维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.解除合同

10.1解除合同情形

10.2解除合同流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1通知与送达

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“房屋所有权人”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“租赁权人”指拥有房屋租赁权的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指本合同中涉及的具体坐落、结构、面积的房屋。

1.1.4“过户”指房屋所有权的转移。

1.1.5“租赁权变更”指租赁权人的变更。

1.1.6“合同”指本《二零二四年度房屋过户与租赁权变更合同示范文本》。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应以有利于合同履行方的解释为准。

2.双方基本信息

2.1房屋所有权人信息

2.1.1房屋所有权人姓名/名称：

2.1.2身份证号/统一社会信用代码：

2.1.3联系电话：

2.1.4联系地址：

2.2租赁权人信息

2.2.1租赁权人姓名/名称：

2.2.2身份证号/统一社会信用代码：

2.2.3联系电话：

2.2.4联系地址：

3.房屋基本信息

3.1房屋坐落：

3.2房屋结构：

3.3房屋面积：

4.房屋过户事项

4.1过户原因：

4.2过户流程：

4.3过户费用：

4.3.1过户税费：

4.3.2其他相关费用：

5.租赁权变更事项

5.1租赁权变更原因：

5.2租赁权变更流程：

5.3租赁权变更费用：

5.3.1变更手续费用：

5.3.2其他相关费用：

6.合同期限

6.1房屋过户期限：

6.2租赁权变更期限：

8.使用与维护

8.1房屋使用规定

8.1.1租赁权人应按照房屋的实际用途合理使用房屋。

8.1.2租赁权人不得擅自改变房屋的结构和用途。

8.1.3租赁权人应保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋设施。

8.2房屋维护责任

8.2.1房屋所有权人负责房屋的结构安全、消防设施、公共区域的维护。

8.2.2租赁权人负责房屋内部设施的日常维护和保养。

8.2.3因租赁权人的不当使用或损坏导致的房屋损坏，由租赁权人负责修复或赔偿。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1房屋所有权人未按时过户的；

9.1.2租赁权人未按时支付租金的；

9.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

10.解除合同

10.1解除合同情形

10.1.1双方协商一致解除合同的；

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；

10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同的。

10.2解除合同流程

10.2.1提前通知：一方要求解除合同，应提前书面通知对方。

10.2.2协商解决：双方应协商解决解除合同后的相关事宜。

10.2.3法律途径：协商不成时，可通过法律途径解决。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1争议发生后，双方应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

11.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.1.1双方签字（或盖章）后，合同生效。

12.1.2合同签订后，按照约定履行完毕，合同终止。

12.2合同终止条件

12.2.1合同期限届满；

12.2.2双方协商一致解除合同；

12.2.3因不可抗力导致合同