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二零二四年度科研贷款抵押合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

1.2合同背景说明

2.当事人信息

2.1借款人信息

2.2抵押权人信息

2.3保证人信息（如有）

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5还款计划

4.抵押物信息

4.1抵押物概述

4.2抵押物权属证明

4.3抵押物评估报告

4.4抵押物权利限制

5.抵押登记及手续

5.1抵押登记机关

5.2抵押登记申请材料

5.3抵押登记费用

5.4抵押登记期限

6.抵押权行使与实现

6.1抵押权行使条件

6.2抵押权实现方式

6.3抵押权实现程序

6.4抵押权实现期限

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物保管责任

7.2抵押物使用限制

7.3抵押物损害赔偿

7.4抵押物处置权

8.贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期定义

8.2贷款逾期责任

8.3违约责任条款

8.4违约金计算方式

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同生效日期

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2通知方式及送达地址

12.3合同附件及补充协议

13.合同份数及使用

13.1合同份数

13.2合同使用范围

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同背景说明

第二条当事人信息

2.1借款人信息

甲方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系电话等。

2.2抵押权人信息

乙方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系电话等。

2.3保证人信息（如有）

保证人：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所地、联系电话等。

第三条贷款基本信息

3.1贷款金额

人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2贷款期限

自本合同签订之日起至贰拾零贰年肆月叁拾日止。

3.3贷款利率

按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.4还款方式

按月等额本息还款方式。

3.5还款计划

甲方应在每月的指定日期前向乙方支付当月应还本金及利息。

第四条抵押物信息

4.1抵押物概述

抵押物为甲方名下位于某市某区某街道某号的房产，房产证号为。

4.2抵押物权属证明

甲方应向乙方提供抵押物产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.3抵押物评估报告

甲方应委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并向乙方提供评估报告。

4.4抵押物权利限制

甲方在本合同有效期内，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行转让、出租、抵押、赠与等任何形式处分。

第五条抵押登记及手续

5.1抵押登记机关

本合同项下抵押物抵押登记事宜，由乙方指定的抵押登记机关办理。

5.2抵押登记申请材料

（1）本合同；

（2）抵押物产权证明文件；

（3）评估报告；

（4）其他相关材料。

5.3抵押登记费用

抵押登记费用由甲方承担。

5.4抵押登记期限

甲方应在本合同签订之日起三十日内完成抵押物抵押登记手续。

第六条抵押权行使与实现

6.1抵押权行使条件

甲方在贷款到期后未能按约定偿还贷款本息，且逾期超过三十日时，乙方有权行使抵押权。

6.2抵押权实现方式

乙方有权采取拍卖、变卖等方式实现抵押权，所得款项优先用于偿还贷款本息。

6.3抵押权实现程序

（1）乙方在实现抵押权前，应书面通知甲方；

（2）甲方在接到通知后，有权提出异议，并在接到通知之日起十五日内提出；

（3）如甲方无异议，乙方可依法实现抵押权。

6.4抵押权实现期限

乙方应在甲方逾期还款之日起六十日内实现抵押权。

第八条贷款逾期及违约责任

8.1贷款逾期定义

甲方未能按照约定的还款期限偿还贷款本息，视为贷款逾期。

8.2贷款逾期责任

（1）自贷款逾期之日起，甲方应