二零二四年度租赁合同协议书（含房屋交接与验收）.docxVIP

二零二四年度租赁合同协议书（含房屋交接与验收）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3支付日期

3.4逾期支付违约责任

4.房屋使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违反使用限制的违约责任

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任

5.2承租方责任

5.3维护保养费用

6.房屋交接与验收

6.1房屋交接时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

6.4验收不合格的处理

7.房屋损坏及维修责任

7.1损坏范围

7.2维修责任

7.3维修费用

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.2附属设施及设备的维修责任

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳

9.2其他费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房屋交接清单

13.2附件二：水电费缴纳凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同争议的解决方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：市区路号

1.1.4出租方联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：市区路号

1.2.4承租方联系电话：1398765

1.3房屋信息

1.3.1房屋地址：市区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋用途：办公

1.3.4房屋结构：框架结构

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元整

3.2支付方式：每月前五日通过银行转账支付至出租方指定账户

3.3支付日期：每月1日至5日

3.4逾期支付违约责任：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金

4.房屋使用范围及限制

4.1使用范围：房屋仅用于办公用途，不得用于居住或其他非法用途

4.2使用限制：禁止在房屋内进行任何违反法律法规的活动，禁止在房屋内进行装修、改造或安装任何设施设备

4.3违反使用限制的违约责任：如有违反使用限制的行为，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应损失

5.房屋维护与保养

5.1出租方责任：保证房屋在租赁期间符合安全、卫生、消防等标准，并负责房屋及附属设施的日常维护保养

5.2承租方责任：负责房屋及附属设施的合理使用，并保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构

5.3维护保养费用：房屋及附属设施的维修保养费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏除外

6.房屋交接与验收

6.1房屋交接时间：2024年1月1日

6.2房屋验收标准：房屋及附属设施应达到出租方提供的验收标准，包括但不限于结构安全、设施完整、功能正常等

6.3验收程序：承租方应在房屋交接时对房屋进行验收，如有异议应在3日内书面通知出租方

6.4验收不合格的处理：如验收不合格，出租方应在接到通知后7日内进行整改，直至符合验收标准

7.房屋损坏及维修责任

7.1损坏范围：房屋及附属设施的损坏范围包括但不限于墙面、地面、门窗、水电设施等

7.2维修责任：房屋及附属设施的日常维修由出租方负责，但由承租方造成的损坏由承租方负责

7.3维修费用：日常维修费用由出租方承担，但由承租方造成的损坏维修费用由承租方承担

8.附属设施及设备

8.1附属设施及设备清单

8.1.1办公桌椅：10套

8.1.2电脑：10台

8.1.3打印机：2台

8.1.4复印机：1台

8.1.5传真机：1台

8.1.6空调：5台

8.1.7保险箱：1台

8.2附属设施及设备的维修责任

8.2.1出租方负责的设施：空调、保险箱

8.2.2承租方负责的设施：办公桌椅、电脑、打印机、复印机、传真机

9.水电费及其他费用

9.1水电费缴纳

9.1.1水电费由承租方承担

9.1.2承租方应在每月水电费结算后5日内支付至指定账户

9.2其他费用

9.2.1物业管理费：每月人