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二零二四年度房屋财产分割及共有权协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋财产

1.2共有权

1.3合同当事人

2.房屋财产基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋权属证书

3.共有权的分割

3.1分割比例

3.2分割方式

3.3分割程序

4.财产评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.分割后的权利义务

5.1使用权

5.2管理权

5.3维修义务

6.经济补偿

6.1补偿标准

6.2补偿方式

6.3补偿时间

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同生效与终止

9.1生效条件

9.2生效日期

9.3终止条件

9.4终止程序

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2其他相关文件

13.合同解除后的财产处理

13.1财产返还

13.2财产分割

13.3经济补偿

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋财产：指本合同所指的位于_________的房产，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2共有权：指合同当事人共同拥有房屋财产的权利，包括使用权、收益权、处分权等。

1.3合同当事人：指在本合同中承担权利义务的自然人或法人。

2.房屋财产基本情况

2.1房屋位置：位于_________市_________区_________街道_________号。

2.2房屋面积：总建筑面积为_______平方米，其中住宅面积为_______平方米，其他附属设施面积为_______平方米。

2.3房屋权属证书：房屋权属证书编号为_______，登记人为_______。

3.共有权的分割

3.1分割比例：合同当事人双方同意按照各自出资比例进行共有权的分割，分割比例为_______。

3.2分割方式：共有权的分割采取实物分割方式，即按照分割比例分配各自的份额。

3.3分割程序：分割程序包括但不限于评估、分割方案制定、分割实施等环节。

4.财产评估

4.1评估机构：由双方共同选定具有资质的评估机构进行房屋财产的评估。

4.2评估方法：采用市场比较法进行评估。

4.3评估结果：评估机构出具的评估报告作为分割依据。

5.分割后的权利义务

5.1使用权：分割后的房屋财产，各权利人有权按照自己的份额使用。

5.2管理权：各权利人共同管理房屋财产，必要时可以设立管理委员会。

5.3维修义务：各权利人应承担各自份额内的房屋财产维修义务。

6.经济补偿

6.1补偿标准：根据分割后的财产价值，按照合同当事人的实际出资比例进行补偿。

6.2补偿方式：补偿款可以一次性支付，也可以分期支付。

6.3补偿时间：补偿款支付时间为分割方案确定后的_______个工作日内。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构：如双方同意，可以委托仲裁委员会进行仲裁。

7.3争议解决程序：按照争议解决方式所确定的程序进行。

8.违约责任

8.1违约情形：包括但不限于未按时支付补偿款、未履行维修义务、未按约定进行房屋财产使用等。

8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于合同约定的赔偿标准。

9.合同生效与终止

9.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。

9.4终止程序：合同终止前，双方应妥善处理房屋财产的分割、补偿等问题。

10.合同变更与解除

10.1变更条件：因房屋财产权属变更、法律法规调整、不可抗力等原因，需对本合同进行变更。

10.2变更程序：