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二零二四年度房屋买卖及维修保障协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书

2.2房屋位置及面积

2.3房屋结构及设施

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款时间及方式

3.3首付金额及比例

3.4尾款支付条件

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.维修保障责任

5.1维修范围

5.2维修期限

5.3维修费用承担

5.4维修方式及流程

6.产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用承担

6.3过户手续办理

7.附属设施及物业费用

7.1附属设施清单

7.2物业费用缴纳

7.3物业管理责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

8.3争议解决方式

9.法律适用及争议解决

9.1合同适用法律

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2通知及送达

10.3合同生效及解除

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2房屋维修保障协议

11.3其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1签订时间及地点

12.2合同生效条件

12.3合同备案

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3终止条件

14.合同附件清单

14.1房屋买卖合同

14.2房屋维修保障协议

14.3其他相关文件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码：11010119700101

1.1.3联系电话1.1.4住址：北京市朝阳区路号

1.2买方基本信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010119850202

1.2.3联系电话1.2.4住址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权证书

2.1.1所有权证号：京房权证字第000001号

2.2房屋位置及面积

2.2.1房屋地址：北京市朝阳区路号

2.2.2建筑面积：100平方米

2.3房屋结构及设施

2.3.1结构：砖混结构

2.3.2设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶等

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

3.2付款时间及方式

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在签订合同后三个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房屋交付前支付。

3.3首付金额及比例

3.3.1首付金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.3.2首付比例：30%

3.4尾款支付条件

3.4.1房屋交付合格，买方验收无误后支付。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：2024年6月30日

4.2验收标准及程序

4.2.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。

4.2.2验收程序：买方在房屋交付前三天书面通知卖方，约定验收时间和地点。

4.3验收不合格的处理

4.3.1验收不合格，买方有权要求卖方在约定时间内进行修复，修复费用由卖方承担。

4.3.2修复后仍不合格，买方有权解除合同，并要求返还已支付款项。

5.维修保障责任

5.1维修范围

5.1.1房屋主体结构、承重构件的维修。

5.1.2房屋设施设备的维修。

5.2维修期限

5.2.1维修期限：自房屋交付之日起五年内。

5.3维修费用承担

5.3.1维修费用