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二零二四年度房地产预告抵押权解除合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人信息

1.6合同标的物信息

1.7合同金额

1.8合同履行期限

2.房地产预告抵押权解除原因

2.1预告抵押权解除的事实依据

2.2预告抵押权解除的法律依据

2.3预告抵押权解除的具体原因

3.房地产预告抵押权解除的条件

3.1当事人同意解除预告抵押权

3.2预告抵押权解除的合法条件

3.3预告抵押权解除的必要条件

4.预告抵押权解除的程序

4.1提出解除预告抵押权的申请

4.2当事人协商确定解除方案

4.3通知相关方

4.4办理相关手续

4.5交付相关文件

5.预告抵押权解除后的权益处理

5.1房地产所有权权益处理

5.2预告抵押权解除后的债权债务处理

5.3预告抵押权解除后的担保权益处理

6.预告抵押权解除后的登记手续

6.1登记机关

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4登记时间

7.预告抵押权解除后的债权转让

7.1债权转让的条件

7.2债权转让的程序

7.3债权转让的效力

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.2争议解决方式

8.3争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：房地产预告抵押权解除申请书

10.2附件二：房地产所有权证书复印件

10.3附件三：债权转让协议

10.4附件四：其他相关文件

11.合同签署

11.1当事人签署

11.2代理人签署

11.3签署日期

12.合同生效日期

13.合同保管

13.1合同保管方式

13.2合同保管期限

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024RTM001

1.2合同名称：二零二四年度房地产预告抵押权解除合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区大厦楼

1.5合同双方当事人信息

1.5.1出让人：甲方，姓名：，身份证号码：05678

1.5.2受让人：乙方，姓名：，身份证号码：876543210987654321

1.6合同标的物信息

1.6.1标的物名称：房产

1.6.2标的物地址：市区路号

1.6.3标的物性质：住宅

1.7合同金额：人民币壹佰万元整

1.8合同履行期限：自合同签订之日起至2004年12月31日

2.房地产预告抵押权解除原因

2.1预告抵押权解除的事实依据：因甲方已经偿还了全部借款，乙方同意解除预告抵押权。

2.2预告抵押权解除的法律依据：《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。

2.3预告抵押权解除的具体原因：甲方已全额清偿债务，乙方同意解除对甲方房产的预告抵押权。

3.房地产预告抵押权解除的条件

3.1当事人同意解除预告抵押权：甲方和乙方均同意解除预告抵押权。

3.2预告抵押权解除的合法条件：预告抵押权解除符合法律法规的规定。

3.3预告抵押权解除的必要条件：甲方已清偿债务，且乙方已书面同意解除预告抵押权。

4.预告抵押权解除的程序

4.1提出解除预告抵押权的申请：甲方向乙方提出解除预告抵押权的书面申请。

4.2当事人协商确定解除方案：甲方和乙方就解除预告抵押权的具体事宜进行协商。

4.3通知相关方：甲方和乙方应将解除预告抵押权的事项通知相关金融机构。

4.4办理相关手续：甲方和乙方应按照相关法律规定办理预告抵押权解除手续。

4.5交付相关文件：甲方和乙方应交付预告抵押权解除所需的全部文件。

5.预告抵押权解除后的权益处理

5.1房地产所有权权益处理：甲方保留对标的物的所有权。

5.2预告抵押权解除后的债权债务处理：甲方已清偿债务，双方不再存在债权债务关系。

5.3预告抵押权解除后的担保权益处理：乙方放弃对标的物的预告抵押权。

6.预告抵押权解除后的登记手续

6.1登记机关：市区不动产登记中心

6.2登记手续：甲方和乙方应共同办理预告抵押权解除的登记手续。

6.3登记费用：登记费用由双方当事人按比例分担。

6.4登记时间：自合同签订之日起30日内完成登记手续。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任

8.1.1若甲方未按合同约定履行债务，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

8.1.2若乙方未按合同约定履行债务，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的5%。

8.2争议解决方式

8.2.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决机构