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二零二四年度国有土地使用权征收补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.2受让方基本信息

2.征收补偿范围

2.1征收补偿范围界定

2.2征收补偿范围调整

3.征收补偿方式

3.1补偿方式选择

3.2补偿方式变更

4.征收补偿标准

4.1补偿标准确定

4.2补偿标准调整

5.补偿费用支付

5.1支付方式

5.2支付期限

5.3支付条件

6.补偿费用结算

6.1结算程序

6.2结算方式

6.3结算时间

7.补偿费用争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.征收补偿进度

8.1征收补偿进度安排

8.2进度调整

9.征收补偿安全保障

9.1安全保障措施

9.2安全责任

10.征收补偿合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

14.3合同附件

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出让方基本信息

1.1.1出让方名称：市人民政府

1.1.2出让方地址：省市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2受让方基本信息

1.2.1受让方名称：房地产开发有限公司

1.2.2受让方地址：省市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.征收补偿范围

2.1征收补偿范围界定

2.1.1征收补偿范围包括：市区街道地块的土地使用权

2.1.2征收补偿范围以市自然资源局出具的《国有土地使用权征收决定书》为准

2.2征收补偿范围调整

2.2.1在征收补偿过程中，如因特殊情况需调整征收补偿范围，双方应协商一致，并签订补充协议

3.征收补偿方式

3.1补偿方式选择

3.1.1补偿方式包括：货币补偿、房屋置换、地上附着物及附属设施补偿等

3.1.2双方应选择其中一种或多种方式进行补偿

3.2补偿方式变更

3.2.1在征收补偿过程中，如因特殊情况需变更补偿方式，双方应协商一致，并签订补充协议

4.征收补偿标准

4.1补偿标准确定

4.1.1补偿标准依据国家及地方相关政策法规执行

4.1.2补偿标准以市自然资源局出具的《国有土地使用权征收补偿方案》为准

4.2补偿标准调整

4.2.1在征收补偿过程中，如因政策调整等原因需调整补偿标准，双方应协商一致，并签订补充协议

5.补偿费用支付

5.1支付方式

5.1.1补偿费用通过银行转账支付

5.1.2受让方应提供有效的银行账户信息

5.2支付期限

5.2.1补偿费用应在征收补偿方案确定后30日内支付完毕

5.3支付条件

5.3.1补偿费用支付前，受让方应提交相关证明材料，包括但不限于：

a)土地使用权证

b)土地使用权属证明

c)地上附着物及附属设施清单

d)其他相关证明材料

6.补偿费用结算

6.1结算程序

6.1.1双方应按照征收补偿方案约定的程序进行结算

6.1.2结算程序包括：提交结算申请、审核、支付等环节

6.2结算方式

6.2.1补偿费用结算以货币形式进行

6.2.2结算方式为银行转账

6.3结算时间

6.3.1结算时间应在补偿费用支付期限届满后5个工作日内完成

8.征收补偿进度

8.1征收补偿进度安排

8.1.1征收补偿工作自签订本合同之日起60日内启动

8.1.2征收补偿工作应在征收决定公告之日起12个月内完成

8.2进度调整

8.2.1如遇不可抗力或政策变化等原因导致征收补偿进度延期，双方应协商一致，并书面通知对方

9.征收补偿安全保障

9.1安全保障措施

9.1.1双方应采取必要的安全保障措施，确保征收补偿过程中的人员和财产安全

9.1.2出现安全事故时，应及时报告并采取补救措施

9.2安全责任

9.2.1出让方负责征收范围内的安全监管

9.2.2受让方负责其自身财产和人员的安全

10.征收补偿合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1因不可抗力导致合同无法履行

10.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不履行

10.1.3双方协商一致解除合同

10.2合同解除程序

10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方

10.2.2双方应就合同解除后的善后事宜进行协商

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1未按约定时间