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二零二四年度商铺租赁合同，含租金调整及广告发布条款
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
1.2合同签订日期及地点
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址及面积
2.2商铺设施及附属设备
2.3商铺用途及限制
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
3.2租金金额及支付方式
3.3租金调整条款
4.租金支付方式及时间
4.1首付款支付
4.2保证金支付
4.3每月租金支付
4.4每年租金调整支付
5.租赁保证金及退还
5.1保证金金额及支付
5.2保证金退还条件及流程
6.商铺使用及维护责任
6.1商铺使用规定
6.2商铺维护责任
6.3商铺设施设备的维护
7.违约责任及赔偿
7.1违约情形及处理
7.2违约赔偿标准
8.广告发布条款
8.1广告发布权利及义务
8.2广告发布费用及支付
8.3广告发布内容及形式
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
9.2合同终止条件
9.3合同解除及终止后的处理
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.其他约定事项
11.1合同附件
11.2合同补充条款
12.合同生效及变更
12.1合同生效条件
12.2合同变更方式
12.3合同解除及终止后的处理
13.合同签署及备案
13.1合同签署方式
13.2合同备案要求
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方详细地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方详细地址]
1.2合同签订日期及地点
合同签订日期：[签订日期]
合同签订地点：[签订地点]
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺地址及面积
商铺地址：[商铺详细地址]
商铺面积：[商铺面积（平方米）]
2.2商铺设施及附属设备
商铺设施：[列出商铺内的所有设施，如空调、消防设备、照明设备等]
附属设备：[列出商铺内的附属设备，如货架、收款机等]
2.3商铺用途及限制
商铺用途：[明确商铺的合法用途，如零售、餐饮、服务等]
商铺限制：[列出商铺使用上的限制，如不得进行违法活动、不得改变商铺结构等]
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限起止时间
租赁期限：自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]
3.2租金金额及支付方式
租金金额：每月人民币[租金金额]元整
支付方式：[支付方式，如现金、转账等]
4.租金支付方式及时间
4.1首付款支付
首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[支付天数]天内支付
4.2保证金支付
保证金：[保证金金额]元，于合同签订之日起[支付天数]天内支付
4.3每月租金支付
每月租金：[每月租金金额]元，每月[具体日期]前支付
4.4每年租金调整支付
租金调整：根据市场行情及甲方成本变化，每年租金可进行一次调整，调整幅度由双方协商确定
5.租赁保证金及退还
5.1保证金金额及支付
保证金：[保证金金额]元，于合同签订之日起[支付天数]天内支付
5.2保证金退还条件及流程
退还条件：合同期满且乙方无违约行为
退还流程：乙方在合同期满前[提前通知天数]向甲方提出退还保证金申请，甲方收到申请后[退还天数]内退还
6.商铺使用及维护责任
6.1商铺使用规定
乙方应按照商铺的用途进行合法经营，不得进行违法活动
6.2商铺维护责任
乙方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备正常运行
6.3商铺设施设备的维护
乙方应定期对商铺设施设备进行保养，确保其处于良好状态
8.广告发布条款
8.1广告发布权利及义务
甲方有权在商铺外立面或指定区域发布广告，乙方应提供必要的协助和便利。
乙方有权在商铺内进行合法的广告宣传，但需提前通知甲方，并获得甲方的书面同意。
8.2广告发布费用及支付
广告发布费用由甲方承担，乙方不得因广告发布向甲方支付额外费用。
如乙方需在商铺内进行广告宣传，产生的费用由乙方自行承担。
8.3广告发布内容及形式
广告内容必须合法、合规，不得含有虚假、误导性信息。
广告形式应与商铺的整体形象相符，不得损害甲方或其他承租方的利益。
9.合同解除及终止
9.1合同解除条件
（1）乙方未按时支付租金或违反合同约定的其他支付义务；
（2）乙方违反商铺使用规定或造成商铺设施设备严重损坏；
（3）乙方进行违法活动或严重影响商铺周边环境；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
9.2合同终止条件
合同到期自然终止，如双方无续租意向。
9.3合同解除及终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的费用。
甲方应退还乙方剩余租金和保证金（如有），扣除违约金
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