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二零二四年度商铺租赁意向协议

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系人

1.4甲方联系电话

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系人

2.4乙方联系电话

3.商铺信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期间

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件及方式

7.租赁费用

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.商铺使用规则

8.1商铺用途限制

8.2商铺装修要求

8.3商铺使用限制

9.商铺维护与保养

9.1甲方责任

9.2乙方责任

9.3商铺维护保养费用

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.解除合同

11.1解除合同的条件

11.2解除合同的程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.甲方信息

1.1甲方名称：商业管理有限公司

1.2甲方地址：市区路号

1.3甲方联系人：

1.4甲方联系电话：138

2.乙方信息

2.1乙方名称：餐饮管理有限公司

2.2乙方地址：市区路号

2.3乙方联系人：

2.4乙方联系电话：1395678

3.商铺信息

3.1商铺名称：商业广场A区101号商铺

3.2商铺地址：市区路号商业广场A区

3.3商铺面积：100平方米

3.4商铺用途：餐饮经营

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期间：4年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10,000元整

5.2租金支付方式：每月末前5个工作日内，乙方应向甲方支付下一个月的租金

5.3租金支付时间：每月25日

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金支付方式：签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付押金

6.3押金退还条件及方式：租赁期满，商铺设施无损坏，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10个工作日内退还乙方押金

7.租赁费用

7.1水电费：按实际使用量结算，每月结算一次，乙方应在收到水电费通知后10个工作日内支付

7.2物业管理费：每月人民币500元整，乙方应在每月25日前支付

7.3其他费用：包括但不限于清洁费、公共设施维修费等，根据实际发生情况由甲方另行通知乙方支付

8.商铺使用规则

8.1商铺用途限制：乙方仅可用于餐饮经营，不得用于仓储、住宿或其他与餐饮无关的用途

8.2商铺装修要求：乙方如需进行装修，需提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求进行设计及施工

8.3商铺使用限制：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得影响其他商户的正常经营

9.商铺维护与保养

9.1甲方责任：负责商铺公共区域的日常维护和保养，确保公共设施的正常运行

9.2乙方责任：负责商铺内部设施的日常维护和保养，保持商铺的整洁和卫生

9.3商铺维护保养费用：商铺内部设施的维护保养费用由乙方承担，公共区域设施的维护保养费用由甲方承担

10.违约责任

10.1甲方违约责任：如甲方未能按约定提供商铺或存在其他违约行为，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金

10.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或存在其他违约行为，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金

11.解除合同

11.1解除合同的条件：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同

11.2解除合同的程序：解除合同应提前30天书面通知对方，并说明解除原因

12.争议解决

12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

12.2争议解决机构：市区人民法院

13.合同生效及修改

13.1