二零二四年度房地产营销合作开发合同示范.docxVIP

二零二四年度房地产营销合作开发合同示范

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

1.4合同期限

1.5合同适用法律

2.合作项目

2.1项目概况

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目用途

2.5项目投资估算

3.合作方式

3.1合作模式

3.2合作比例

3.3合作期限

3.4合作收益分配

3.5合作风险承担

4.营销推广

4.1营销目标

4.2营销策略

4.3营销费用

4.4营销效果评估

4.5营销责任

5.开发建设

5.1开发进度

5.2开发质量

5.3开发成本

5.4开发风险

5.5开发责任

6.土地使用权

6.1土地使用权取得

6.2土地使用权期限

6.3土地使用权转让

6.4土地使用权抵押

6.5土地使用权终止

7.物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理服务内容

7.4物业管理合同

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更生效

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除效力

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止效力

13.必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址义务

13.2必威体育官网网址信息

13.3必威体育官网网址责任

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房地产营销合作开发合同”。

1.2合同双方：甲方（房地产开发商）为房地产开发有限公司，乙方（营销合作方）为营销推广有限公司。

1.3合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2024年度内就房地产项目营销及开发合作的具体事项及双方的权利义务。

1.4合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

1.5合同适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规，并受中华人民共和国法律的管辖。

第二条合作项目

2.1项目概况：合作项目为位于市区的房地产项目。

2.2项目地点：市区街道路号。

2.3项目规模：项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米。

2.4项目用途：项目为住宅及商业综合体。

2.5项目投资估算：项目总投资估算为亿元人民币。

第三条合作方式

3.1合作模式：甲方提供土地使用权及开发建设所需条件，乙方负责项目的营销推广工作。

3.2合作比例：双方按投资比例分成，具体比例为甲方占%，乙方占%。

3.3合作期限：本合同合作期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.4合作收益分配：合作期间产生的收益按照双方投资比例进行分配。

3.5合作风险承担：双方按照投资比例承担合作项目的风险。

第四条营销推广

4.1营销目标：确保项目在一年内实现销售目标，达到套住宅及套商业面积。

4.2营销策略：乙方制定详细的营销推广计划，包括广告宣传、线上线下活动、渠道拓展等。

4.3营销费用：营销费用总额为万元，由乙方承担。

4.4营销效果评估：每月对营销效果进行评估，评估内容包括销售业绩、客户满意度等。

4.5营销责任：乙方负责营销活动的策划、执行及效果跟踪，确保达成营销目标。

第五条开发建设

5.1开发进度：项目按照甲方提供的开发计划进行，确保按时完成各阶段建设任务。

5.2开发质量：项目开发质量符合国家及行业相关标准，确保工程质量。

5.3开发成本：开发成本控制在甲方预算范围内，如有超出，由双方协商解决。

5.4开发风险：双方共同应对项目开发过程中可能出现的风险，包括政策风险、市场风险等。

5.5开发责任：甲方负责项目的开发建设，乙方负责协助甲方协调相关事宜。

第六条土地使用权

6.1土地使用权取得：甲方已取得合作项目所需土地使用权，并具备合法的开发条件。

6.2土地使用权期限：土地使用权期限为年，自项目开工之日起计算。

6.3土地使用权转让：未经双方协商一致，甲方不得将土地使用权转让给第三方。

6.4土地使用权抵押：甲方在开发建设过程中，如需抵押土地使用权，应提前通知乙方。

6.5土地使用权终止：项目开发完成后，土地使用权依法终止。

第七条物业管理

7.1物业管理责任：项目建成后，甲方负责物业管理工作，确保物业管理质量。

7.2物业管理费用：物业管理费用按照国家及地方规定收取。

7.3物业管理服务内容：包括但不限于小区绿化、环境卫生、安全保障