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二零二四年度商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物位置

2.2.租赁物面积

2.3.租赁物用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期间

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付日期

4.4.逾期支付处理

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还方式

7.租赁物使用及维护

7.1.租赁物使用规定

7.2.租赁物维护责任

7.3.租赁物损坏赔偿

8.不可抗力及风险承担

8.1.不可抗力定义

8.2.不可抗力事件处理

8.3.风险承担

9.违约责任

9.1.违约行为界定

9.2.违约责任承担

9.3.违约赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1.合同解除条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1.合同生效条件

12.2.合同修改程序

12.3.合同附件效力

13.其他约定事项

13.1.不可分割条款

13.2.违约金条款

13.3.合同解除通知方式

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方联系方式：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方联系方式：

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物位置：

2.1.1.省份：

2.1.2.城市：

2.1.3.街道：

2.1.4.楼号：

2.1.5.房号：

2.2.租赁物面积：

2.2.1.总面积：平方米

2.2.2.使用面积：平方米

2.3.租赁物用途：

2.3.1.主要用途：

2.3.2.允许用途：

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：

3.1.1.年：

3.1.2.月：

3.1.3.日：

3.2.租赁终止日期：

3.2.1.年：

3.2.2.月：

3.2.3.日：

3.3.租赁期间：

3.3.1.租赁总天数：

3.3.2.租赁年度：

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：

4.1.1.基本租金：元/月

4.1.2.其他费用：

4.2.租金支付方式：

4.2.1.预付租金：元

4.2.2.月租金支付方式：

4.2.3.逾期支付处理：

4.3.租金支付日期：

4.3.1.每月支付日：

4.3.2.逾期支付罚息：

5.租金调整

5.1.租金调整条件：

5.1.1.国家政策调整：

5.1.2.租赁市场变化：

5.2.租金调整方式：

5.2.1.根据市场行情调整：

5.2.2.双方协商调整：

5.3.租金调整通知：

5.3.1.调整前通知：

5.3.2.调整后租金支付：

6.押金及退还

6.1.押金金额：

6.1.1.押金总额：元

6.2.押金支付方式：

6.2.1.一次性支付：

6.2.2.分期支付：

6.3.押金退还条件：

6.3.1.租赁期满无违约：

6.3.2.租赁期内违约：

6.4.押金退还方式：

6.4.1.面交退还：

6.4.2.银行转账退还：

8.不可抗力及风险承担

8.1.不可抗力定义

8.1.1.不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

8.1.2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府禁令、社会骚乱等。

8.2.不可抗力事件处理

8.2.1.当发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2.在不可抗力事件持续期间，合同履行可以中止，双方互不承担责任。

8.3.风险承担

8.3.1.租赁物在租赁期间因自然损耗、合理使用或不可抗力造成的损失，由出租方承担。

8.3.2.因承租方使用不当或违约行为造成的损失，由承租方自行承担。

9.违约责任

9.1.违约行为界定

9.1.1.违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、擅自转租、破坏租赁物等。

9.2.违约责任承担

9.2.1.逾期支付租金的，承租方应按日向出租方支付逾期租金的万分之五作为违约金。

9.2.2.擅自改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，并要求承租