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二零二四年度房地产租赁合同范本：租赁保证金缴纳说明

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5使用性质及用途

2.租赁保证金

2.1保证金金额及缴纳方式

2.2保证金退还条件

2.3保证金扣除及返还流程

3.租赁物维护与保养

3.1租赁物现状

3.2租赁期间保养责任

3.3故意损坏赔偿

4.租赁物使用限制

4.1使用范围

4.2使用限制条款

4.3违约责任

5.水电费及其他费用

5.1水电费缴纳方式

5.2其他费用缴纳

5.3费用结算与争议解决

6.租赁合同变更与解除

6.1合同变更

6.2合同解除条件

6.3解除合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件清单

11.2附件内容

12.合同签订与生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同备案

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2不可抗力条款

13.3其他约定

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人签名

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

第二条房地产基本信息

2.1房地产名称：

2.2房地产地址：

2.3房地产权证号：

2.4房地产建筑面积：

2.5房地产用途：

2.6房地产现状：

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：

3.2租赁终止日期：

3.3租赁期限共计：____年____个月

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：人民币____元/月

4.2支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户

4.3逾期支付租金的违约责任：

第五条使用性质及用途

5.1房地产仅用于____用途

5.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途

5.3乙方在使用过程中应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定

第六条租赁保证金

6.1保证金金额：人民币____元

6.2保证金缴纳时间：租赁合同签订时一次性缴纳

6.3保证金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在____个工作日内退还保证金

6.4保证金扣除及返还流程：租赁期间，如乙方有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应款项；租赁期满后，扣除相应款项后的保证金退还至乙方指定账户

第七条租赁物维护与保养

7.1租赁物现状：甲方已将房屋及附属设施交付乙方使用，房屋及附属设施现状详见附件一

7.2租赁期间保养责任：乙方应合理使用房屋及附属设施，保持房屋及附属设施完好

7.3故意损坏赔偿：如乙方因故意损坏房屋及附属设施，甲方有权要求乙方承担赔偿责任

第八条租赁物使用限制

8.1使用范围：乙方仅限在租赁范围内使用房屋，不得擅自转租、分租、转借或以其他方式让渡使用权

8.2.1违反国家法律法规的经营活动

8.2.2产生严重噪音、污染或其他影响他人正常生活的行为

8.2.3未经甲方同意，改变房屋结构或用途

8.3违约责任：如乙方违反上述使用限制条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并承担相应的违约责任

第九条水电费及其他费用

9.1水电费缴纳方式：乙方应按实际用水、用电量向供水、供电部门缴纳水费、电费

9.2其他费用缴纳：乙方应按合同约定或相关规定缴纳物业管理费、清洁费、垃圾处理费等费用

9.3费用结算与争议解决：乙方应在费用产生后____个工作日内向甲方支付相关费用，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼

第十条租赁合同变更与解除

10.1合同变更：在租赁期限内，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，签订补充协议

10.2.1甲方未按合同约定提供租赁物

10.2.2乙方未按合同约定支付租金

10.2.3乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失

10.3.1乙方应立即搬离租赁物

10.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及保证金

10.3.3双方应就合同解除后的责任承担进行协商

第十一条违约责任

11.1.1乙方未按合同约定支付租金

11.1.2乙方违反合同约定，造成租赁物损坏

11.1.3乙方违反合同约定，影响他人正常生活

11.2.1支付违约金