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二零二四年度房地产租赁合同续签协议书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产位置
2.2房地产面积
2.3房地产结构
2.4房地产用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付周期
4.3租金支付方式
4.4违约金
5.押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.房地产使用规则
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3维护责任
7.房地产设施及设备
7.1设施设备清单
7.2设施设备使用责任
7.3设施设备维修责任
8.房地产租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金退还条件
8.3保证金退还方式
9.房地产租赁合同续签条件
9.1续签前提条件
9.2续签流程
9.3续签期限
10.房地产租赁合同终止
10.1终止条件
10.2终止流程
10.3终止日期
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约金计算
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效
13.1合同生效条件
13.2合同生效日期
13.3合同变更
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：有限公司
1.2双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138xxxx5678
乙方联系人：
乙方联系电话：139xxxx5678
2.房地产租赁基本信息
2.1房地产位置
市区路号，大厦
2.2房地产面积
租赁面积：1000平方米
2.3房地产结构
地上5层，地上面积1000平方米，每层200平方米
2.4房地产用途
办公用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：2024年1月1日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：2029年12月31日
3.3租赁期限变更
租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金为每月人民币万元整。
4.2租金支付周期
租金支付周期为每月支付一次。
4.3租金支付方式
乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
4.4违约金
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
5.押金
5.1押金金额
押金为人民币万元整。
5.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于7日内退还押金。
5.3押金退还方式
押金退还方式为银行转账，乙方提供银行账户信息。
6.房地产使用规则
6.1使用范围
乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用租赁房地产。
6.2使用限制
乙方不得将租赁房地产用于非法用途，不得擅自改变房地产的结构和用途。
6.3维护责任
乙方应负责租赁房地产的日常维护和保养，保持房地产的完好状态。
8.房地产租赁保证金
8.1保证金金额
租赁保证金为人民币万元整，用于保障甲方权益。
8.2保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后7日内退还保证金。
8.3保证金退还方式
保证金退还方式同押金退还方式，乙方提供银行账户信息。
9.房地产租赁合同续签条件
9.1续签前提条件
租赁期满前三个月，乙方如需续签合同，应向甲方提出书面申请。
9.2续签流程
乙方提出续签申请后，双方应协商确定续签条款，并签订续签协议。
9.3续签期限
续签期限不超过原租赁期限，最长不超过10年。
10.房地产租赁合同终止
10.1终止条件
（1）租赁期满；
（2）甲方或乙方单方解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2终止流程
合同终止前，双方应书面通知对方，并协商处理相关事宜。
10.3终止日期
合同终止日期为租赁期满之日或双方协商确定的终止日期。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）乙方未按时支付租金；
（2）乙方违反使用规则；
（3）乙方造成房地产损坏；
（4）其他违反合同约定行为。
11.2违约责任承担
发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.3违约金计算
违约金按实际损失计算，最高不超过三个月租金。
12.争议解决
12.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
12.2争议解决机构
仲裁委员会。
12.3争议解决费用
仲裁费用由败诉方承担，双
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