二零二四年度商务中心营业执照租赁管理服务合同.docxVIP

二零二四年度商务中心营业执照租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

3.2租赁物位置

3.3租赁物面积

3.4租赁物结构

3.5租赁物设施

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3逾期付款责任

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3使用限制

7.租赁物权属及风险

7.1租赁物权属

7.2风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1解除情形

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“乙方”指承租方；

（2）“甲方”指出租方；

（3）“租赁物”指乙方承租的商务中心；

（4）“租金”指乙方应支付给甲方的租金；

（5）“合同期限”指本合同约定的租赁期限。

2.2解释

本合同中的解释应按照本合同的具体条款进行，如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。

3.租赁物概况

3.1租赁物名称

租赁物名称为“商务中心”。

3.2租赁物位置

租赁物位于市区路号。

3.3租赁物面积

租赁物总面积为平方米。

3.4租赁物结构

租赁物为层建筑，结构为框架结构。

3.5租赁物设施

租赁物内设施包括但不限于：办公室、会议室、休息区、洗手间等。

4.租赁期限

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自200X年X月X日起至200X年X月X日止。

4.2租赁期限续约

租赁期限届满前，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁物租金为每月人民币万元。

5.2租金支付方式

乙方应于每月X日前，将当月租金人民币万元支付至甲方指定的账户。

5.3逾期付款责任

如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金人民币元。

6.租赁物使用及维护

6.1使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或损坏租赁物。

6.2维护责任

租赁物及其附属设施由甲方负责维护，乙方在使用过程中如发现设施损坏，应及时通知甲方。

6.3使用限制

乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（3）乙方损坏租赁物或其附属设施；

（4）乙方在租赁物内进行违法活动；

（5）甲方违反合同约定，未提供符合约定的租赁物。

8.2违约责任

（1）乙方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付滞纳金等；

（2）甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于返还租金、修复租赁物等。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决程序

争议发生后，双方应在X日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1解除情形

（1）租赁期限届满，合同自然解除；

（2）任何一方违约，对方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

10.2解除程序

合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

合同期满或因双方协商一致解除合同，本合同终止。

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

12.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不