公租房租赁合同维修责任3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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公租房租赁合同维修责任

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1公租房的定义

1.2维修责任的定义

1.3相关术语的解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋及设施

3.1房屋基本情况

3.2设施清单及状态

4.维修责任范围

4.1出租方维修责任

4.2承租方维修责任

5.维修申请及流程

5.1维修申请方式

5.2维修申请时效

5.3维修流程

6.维修费用承担

6.1出租方承担费用

6.2承租方承担费用

6.3费用结算方式

7.维修期限及标准

7.1维修期限

7.2维修质量标准

8.紧急维修处理

8.1紧急维修定义

8.2紧急维修处理流程

9.报修与验收

9.1报修要求

9.2验收标准

10.违约责任

10.1出租方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更及解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1公租房的定义

本合同所指公租房，是指由政府投资建设，用于解决中低收入家庭住房困难的保障性住房。

1.2维修责任的定义

本合同所指维修责任，是指合同双方在租赁期间，对租赁房屋及其附属设施进行维护、修缮和保养的责任。

1.3相关术语的解释

“租赁房屋”指本合同约定的出租方提供的用于居住的房屋及其附属设施。

“附属设施”指与租赁房屋共同使用的设施，如水、电、暖、卫等。

“维修”指对租赁房屋及其附属设施进行必要的维护、修缮和保养。

2.合同双方

2.1出租方信息

出租方全称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方全称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

3.租赁房屋及设施

3.1房屋基本情况

房屋坐落地址：____________________

房屋结构：____________________

房屋面积：____________________

房屋装修情况：____________________

3.2设施清单及状态

设施清单：

1.水电设施

2.暖气设施

3.卫生设施

4.厨房设施

5.门窗设施

设施状态：____________________

4.维修责任范围

4.1出租方维修责任

1.负责房屋主体结构、地基基础、公共设施的维修保养。

2.负责房屋及附属设施的日常保养和清洁。

3.负责对房屋进行定期检查，确保房屋安全。

4.2承租方维修责任

1.负责房屋内家具、家电等个人财产的维修保养。

2.负责合理使用房屋及附属设施，避免人为损坏。

3.发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租方。

5.维修申请及流程

5.1维修申请方式

1.电话通知

2.书面通知

3.短信通知

5.2维修申请时效

承租方应在发现房屋及附属设施损坏后24小时内向出租方提出维修申请。

5.3维修流程

1.承租方提出维修申请。

2.出租方接到申请后，及时安排维修人员进行检查和维修。

3.维修完成后，承租方对维修结果进行验收。

6.维修费用承担

6.1出租方承担费用

1.出租方负责房屋主体结构、地基基础、公共设施的维修费用。

2.出租方负责因房屋质量问题导致的维修费用。

6.2承租方承担费用

1.承租方负责房屋内家具、家电等个人财产的维修费用。

2.承租方负责因不合理使用房屋及附属设施导致的维修费用。

8.紧急维修处理

8.1紧急维修定义

1.房屋主体结构或地基基础出现严重裂缝、倾斜、下沉等危及居住安全的情况。

2.水电管道严重泄漏，可能导致严重后果的情况。

3.突发火灾、地震等不可抗力事件导致的房屋损坏。

8.2紧急维修处理流程

1.发现紧急维修情况时，承租方应立即通知出租方。

2.出租方接到通知后，应在接到通知后1小时内赶到现场。

3.出租方应及时采取必要措施，防止事故扩大，并尽快安排维修。

4.紧急维修完成后，出租方应及时通知承租方。

9.报修与验收

9.1报修要