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二零二四年度房地产权属转移合同规范

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同主体及权利义务

2.1出让人基本信息

2.2受让人基本信息

2.3双方权利义务

3.房地产权属信息

3.1房地产坐落位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产权属证书编号

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款期限

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费计算标准

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行时间

6.2违约责任

6.3违约金计算方式

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2仲裁或诉讼程序

9.合同生效与解除条件

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1房地产权属证书

10.2相关证明文件

11.合同份数与保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同终止后的处理

13.1房地产权属转移

13.2税费结算

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同订立的目的为明确双方在房地产权属转移过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现房地产权属的合法、合规转移。

第二条合同主体及权利义务

2.1出让人基本信息

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

2.2受让人基本信息

法定代表人（或负责人）：________

住所地：________

联系电话：________

2.3双方权利义务

甲方有义务将房地产权属转移给乙方，乙方有义务按照合同约定支付购房款，并配合甲方办理过户手续。

第三条房地产权属信息

3.1房地产坐落位置

房地产位于：________

3.2房地产面积

房地产建筑面积为：________平方米。

3.3房地产用途

房地产用途为：________。

3.4房地产权属证书编号

房地产权属证书编号为：________。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房地产交易价格为：________元。

4.2付款方式

（1）首付款：________元，于合同签订之日起________个工作日内支付；

（2）尾款：________元，于过户手续办理完毕后________个工作日内支付。

4.3付款期限

乙方应在合同约定的期限内完成购房款的支付。

第五条过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

甲方有义务协助乙方办理房地产权属转移手续，包括但不限于申请、提交相关文件、领取权属证书等。

5.2税费承担

本合同涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由乙方承担。

5.3税费计算标准

税费计算标准按照国家及地方相关政策执行。

第六条合同履行与违约责任

6.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为________年。

6.2违约责任

（1）如甲方未按照合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为________元；

（2）如乙方未按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为________元；

（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

（1）双方协商一致，达成解除合同书面协议；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。

7.2合同终止条件

合同履行完毕，房地产权属转移手续办理完毕，合同终止。

7.3合同解除或终止后的处理

（1）办理房地产权属转移手续；

（2）结算税费；

（3）返还剩余款项。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼程序

如选择仲裁解决，双方应约定仲裁机构及仲裁规则；如选择诉讼，应按照我国法律规定进行诉讼程序。

第九条合同生效与解除条件

9.1合同生效条件

本