二零二四年度电商园区电商服务平台租赁合同协议.docxVIP

二零二四年度电商园区电商服务平台租赁合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式及开户行

2.租赁标的及用途

2.1租赁场地及设施

2.2租赁用途及经营范围

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

4.2违约责任及违约金

5.租赁场地及设施的使用

5.1场地及设施的使用规定

5.2不得从事的活动

5.3侵权责任

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

8.合同变更及解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地及设施清单

11.2附件二：租赁用途及经营范围确认书

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同签署及生效日期

12.3合同份数及保管

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及地址

甲方：电商园区管理有限公司

地址：省市区路号

乙方：电子商务有限公司

地址：省市区路号

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式及开户行

开户行：银行分行，账号：

2.租赁标的及用途

2.1租赁场地及设施

租赁场地位于电商园区内，具体面积为平方米，包含办公区、仓储区等。

2.2租赁用途及经营范围

乙方租赁场地用于开展电子商务相关业务，包括但不限于商品销售、仓储物流、售后服务等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.2租金金额及支付方式

租金总额为人民币万元，乙方应在每月1日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

4.租金押金及违约金

4.1押金金额及退还条件

乙方需支付人民币万元作为押金，合同期满后，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

4.2违约责任及违约金

如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。

5.租赁场地及设施的使用

5.1场地及设施的使用规定

乙方应按照甲方规定的用途使用租赁场地及设施，不得擅自改变场地用途。

5.2不得从事的活动

乙方不得在租赁场地内从事违法活动，如：生产、储存、销售违禁品等。

5.3侵权责任

如乙方在租赁场地内侵犯他人合法权益，乙方应承担全部侵权责任。

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁场地及设施；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。

6.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金及押金；

（2）乙方应遵守租赁场地及设施的使用规定，不得擅自改变场地用途；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。

7.甲方权利与义务

7.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，履行合同义务。

7.2甲方义务

（1）甲方应按照合同约定提供租赁场地及设施；

（2）甲方应按照合同约定提供相关服务；

（3）甲方应保障乙方在租赁场地内的人身及财产安全。

8.合同变更及解除

8.1合同变更

任何一方提出变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致，可对合同进行变更。变更内容作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

（1）如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除双方责任。

（3）经双方协商一致，可解除合同。

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任

（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

（3）甲方未按时提供合同约定的服务，应向乙方支付当月服务费用的%作为违约金。

9.2争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地及设施清单