二零二四年度商业地产租赁合同（含免租期）.docxVIP

二零二四年度商业地产租赁合同（含免租期）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约金及滞纳金

5.免租期

5.1免租期起止日期

5.2免租期租金减免

5.3免租期违约责任

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规范

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

7.2附属设施及设备使用规定

7.3附属设施及设备损坏赔偿

8.不可抗力及意外事件

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

8.3意外事件处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.合同附件

13.1合同附件名称

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：商业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物名称

购物中心

2.2租赁物地址

市区路号

2.3租赁物面积

10000平方米

2.4租赁物用途

商业零售、餐饮、休闲娱乐

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限续签

乙方有权在租赁期限届满前一个月提出续租申请，甲方应在收到申请后一个月内予以答复。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

年租金为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前向甲方支付当月的租金。

4.3租金支付时间

年租金分12个月支付，每月支付金额为人民币捌拾万元整（￥800000.00）

4.4违约金及滞纳金

乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日千分之五的违约金，并承担相应的滞纳金。

5.免租期

5.1免租期起止日期

2024年2月1日至2024年2月28日

5.2免租期租金减免

在免租期内，乙方无需支付租金。

5.3免租期违约责任

乙方不得在免租期内擅自改变租赁物用途或进行装修。

6.租赁物使用及维护

6.1租赁物使用规范

乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

6.2租赁物维护责任

乙方应负责租赁物日常的维护保养，确保其处于良好状态。

6.3租赁物损坏赔偿

乙方因使用不当或故意造成的租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

7.附属设施及设备

7.1附属设施及设备清单

1.电梯

2.中央空调

3.公共卫生间

4.停车场

5.保安系统

7.2附属设施及设备使用规定

乙方应遵守附属设施及设备的使用规定，不得擅自损坏或改变。

7.3附属设施及设备损坏赔偿

乙方因使用不当或故意造成的附属设施及设备损坏，应负责修复或赔偿。

8.不可抗力及意外事件

8.1不可抗力事件定义

不可抗力事件是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

8.2不可抗力事件处理