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二零二四年度商业地产租赁定金保障协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的

3.1标的概述

3.2标的描述

3.3标的地址

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整通知

7.定金及保证金

7.1定金金额

7.2定金支付时间

7.3定金退还

7.4保证金金额

7.5保证金退还

8.租赁用途

8.1租赁用途限制

8.2租赁用途变更

9.租赁标的维护

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

“本合同”指本《二零二四年度商业地产租赁定金保障协议》。

“定金”指乙方为保证履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

“保证金”指乙方为保证遵守租赁合同约定而向甲方支付的一定金额。

1.2解释

本合同中的解释应按照本合同的文字和上下文来理解，除非有明确定义的特殊含义。

2.双方基本信息

2.1出租方

甲方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

2.2承租方

乙方名称：__________

法定代表人：__________

住所地：__________

3.租赁标的

3.1标的概述

标的物为位于__________的商用物业，建筑面积__________平方米。

3.2标的描述

建筑主体结构

水电设施

空调设施

通讯设施

管道设施

3.3标的地址

标的物地址：__________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限届满，乙方无权续租，租赁关系自行终止。

4.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致，签订补充协议，延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租金为人民币__________元/月。

5.2租金支付时间

乙方应于每月____日前支付当月租金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应将租金汇入甲方指定的账户。

6.定金及保证金

6.1定金金额

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币__________元作为定金。

6.2定金支付时间

乙方应于本合同签订之日起____日内支付定金。

6.3定金退还

在租赁期限内，如乙方未违约，甲方应在租赁期限届满后____日内无息退还定金。

6.4保证金金额

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币__________元作为保证金。

6.5保证金退还

在租赁期限内，如乙方未违约，甲方应在租赁期限届满后____日内无息退还保证金。

8.租赁用途

8.1租赁用途限制

乙方仅可将其用于商业零售、餐饮、娱乐等合法商业活动，不得用于居住、工业生产或其他与本合同约定用途不符的用途。

8.2租赁用途变更

如乙方需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意并签订书面变更协议后方可实施。

9.租赁标的维护

9.1出租方责任

甲方负责保持标的物的结构安全、消防设施齐全有效，并定期进行维修保养。

9.2承租方责任

乙方应合理使用标的物，保持其清洁和完好，并负责日常的维修保养工作。

10.违约责任

10.1违约行为

任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。

10.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约金的具体数额由双方协商确定，但最高不得超过合同总金额的____%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决本合同产生的争议。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为__________。

11.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则的规定。

12.合