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二零二四年度商业地产存货质押贷款服务协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.质押物基本信息

2.1质押物类型

2.2质押物名称

2.3质押物数量

2.4质押物所在地

2.5质押物权属

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

3.5贷款用途

4.质押物保管

4.1保管方

4.2保管方式

4.3保管责任

4.4保管费用

5.质押物评估

5.1评估机构

5.2评估方法

5.3评估结果

5.4评估费用

6.贷款发放

6.1贷款发放方式

6.2贷款发放时间

6.3贷款发放条件

7.贷款利率调整

7.1利率调整方式

7.2利率调整条件

7.3利率调整通知

8.贷款还款

8.1还款方式

8.2还款时间

8.3还款条件

8.4违约责任

9.质押物处置

9.1处置方式

9.2处置条件

9.3处置费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2通知送达

14.3不可抗力

14.4合同解释

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产开发有限公司

乙方：银行股份有限公司

1.2合同签订日期

2024年3月1日

1.3合同生效日期

自合同双方签字盖章之日起生效

1.4合同期限

自2024年3月1日至2025年3月1日

2.质押物基本信息

2.1质押物类型

商业地产存货

2.2质押物名称

购物中心、写字楼、公寓

2.3质押物数量

共3项，具体清单见附件一

2.4质押物所在地

市区路号

2.5质押物权属

甲方对上述质押物拥有完全的合法所有权

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2贷款期限

自贷款发放之日起12个月

3.3贷款利率

年利率6%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整

3.4还款方式

分期还款，每月等额本息偿还

3.5贷款用途

用于甲方商业地产项目的开发建设

4.质押物保管

4.1保管方

乙方指定的第三方保管机构

4.2保管方式

质押物应存放在指定的保管机构，并由保管机构负责日常管理和维护

4.3保管责任

保管机构应对质押物承担妥善保管的义务，确保质押物的安全

4.4保管费用

保管费用由甲方承担，具体费用标准见附件二

5.质押物评估

5.1评估机构

资产评估有限公司

5.2评估方法

采用市场法进行评估

5.3评估结果

质押物评估价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000）

5.4评估费用

评估费用由甲方承担，具体费用标准见附件三

6.贷款发放

6.1贷款发放方式

乙方将贷款直接划入甲方指定的银行账户

6.2贷款发放时间

自合同生效之日起3个工作日内

6.3贷款发放条件

甲方需提供完整的贷款申请材料，包括但不限于质押物清单、评估报告等

8.贷款还款

8.1还款方式

甲方应按约定的还款计划进行还款，具体还款计划如下：

首期还款：自贷款发放之日起6个月后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第二期还款：自首期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第三期还款：自第二期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第四期还款：自第三期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第五期还款：自第四期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第六期还款：自第五期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第七期还款：自第六期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第八期还款：自第七期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第九期还款：自第八期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第十期还款：自第九期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第十一期还款：自第十期还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

第十二期还款：自第十一次还款后的第一个还款日，偿还贷款总额的5%

8.2还款时间

每月的15日为还款日，如遇节假日，则顺延至下一个工作日还款

8.3还款条件

甲方必须按照约定的还款方式、时间和金额进行还款，不得逾期

8.4违约责任

对逾期部分按日计收罚息，罚息利率为年利率的1.5