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委托房屋租赁协议书

托付房屋租赁协议书篇1

出租方：_________________________

代理方：_________________________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规，甲乙双方在公平、自愿和协调全都的基础上，就房屋出租托付的有关事宜达成协议如下：

第一条双方供应相应证件

甲方供应：能证明房屋产权归属甲方的下列证件：权属证明、户口本、房主身份证、托付书、其他有关证明。

乙方供应

1、营业执照;

2、房地产经纪机构资质证书;

3、房地产经纪人从业资格证书;

双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方提交的证明材料不实或陈述的房屋详细状况不实，而导致乙方患病详细经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方患病详细经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。

其次条房屋基本状况

该房屋坐落于_______市_______区。该房屋为：_______楼房_______室_______厅_______卫，面积为_______平方米，托付乙方对外出租。甲方供应的现有装修及设施状况，由双方在合同附件《物品交接单》中详细说明。

甲方全权托付乙方独家托付房屋出租事项，并托付签署相关合同，乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第三条托付权限

乙方具本独家托付权限为：

以甲方名义托付出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。

代甲方向承租房收取租金。

监督承租方根据房屋租赁合同的商定履行其义务。

甲方允许乙方在季托期内对房屋进行修理、维护、装饰、装修以及添置新物品。

乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。

第四条托付出租期限

托付期限自______年_____月_____日至______年_____月_____日，共计______年_____个月。

甲方应于______年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。

托付期满时，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，甲方需协作将租期延长，但最长不超过六个月，延长期内，乙方应按托付期标准向甲方支付租金。

第五条租金、拥金及支付方式

租金标准为_____元/月，按_____缴付。乙方须提前叁日向甲方支付下次房屋租金，托付期内租金标准调整由双方另行书面商定，否则适用以下款项：

1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按商定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方商定的租金标准的，则高出部分归乙方全部。

3、如通过银行收付租金，则甲方需在指定银行开立账户、并且供应精确?????的账户信息。

4、甲方账户开户行名称：

____________________户主姓名：_______________账户号码：_________________________

托付期内甲方同意每年预留出_____工作日作为乙方工作期，工作日后于_____年_____月_____日开头计算租金，即自托付期起每年乙方给甲方_____个月零_____天房租。甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金，在第一次付款中扣除。

详细付款日期：其次次_____年_____月_____日，第三次_____年_____月_____日第四次_____年_____月_____日

第六条费用分担问题

甲方担当：供暖费、物业管理费等。

乙方担当：1、水费2、电费3、电话费4、燃气费5、有线电视费6、卫生费等。

双方各自范围内的费用各自担当。

因甲方欠费影响乙方正常使用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。

第七条房屋及附属设施的维护

托付期开头前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损托付期开头后乙方应监督承租人妥当管理并平安使用房屋，房屋及其附属设施如因承租人使用不当所导致毁损、丢失或造成其他损失，乙方负责监督承租人修理或赔偿。

如房屋内的基础设施由于自然老化所导致的损坏由甲方负责。或者由乙方负责修理，甲方担当费用。

如房屋内所留家电、设施等过于陈旧或已严峻超出访用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不得据此赔偿。

第八条转托付及承租人身份验证义务

托付期内，未经甲方书面许可，乙方不得将托付事宜全部或部分转托付给