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二零二四年度房地产开发与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目类型

2.4项目规模

2.5项目投资估算

3.开发建设内容

3.1开发建设范围

3.2开发建设标准

3.3开发建设进度

3.4开发建设费用

4.物业管理范围

4.1物业管理区域

4.2物业管理内容

4.3物业管理服务标准

5.物业管理费用

5.1物业服务收费标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

6.2合同续签条件

7.物业管理责任与义务

7.1物业服务责任

7.2物业服务义务

7.3物业服务违约责任

8.物业使用与管理规则

8.1物业使用规则

8.2物业管理规则

8.3违规行为处理

9.物业维修与养护

9.1物业维修责任

9.2物业养护责任

9.3维修养护费用

10.物业安全管理

10.1安全管理责任

10.2安全管理制度

10.3事故处理程序

11.物业档案管理

11.1档案管理范围

11.2档案管理责任

11.3档案查阅与必威体育官网网址

12.物业服务评价与监督

12.1服务评价机制

12.2监督管理机制

12.3投诉处理程序

13.合同终止与解除

13.1合同终止条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止或解除后的处理

14.合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方法定代表人：

甲方全称：房地产开发有限公司

乙方法定代表人：

乙方全称：物业管理有限公司

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人授权代表：

乙方法定代表人授权代表：赵六

1.3双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区街道路

2.3项目类型

住宅小区

2.4项目规模

总建筑面积：100,000平方米

2.5项目投资估算

投资估算：10亿元人民币

3.开发建设内容

3.1开发建设范围

包括住宅、商业、地下车库等配套设施

3.2开发建设标准

符合国家相关建筑标准和规范

3.3开发建设进度

预计建设周期：3年

3.4开发建设费用

总投资：10亿元人民币

4.物业管理范围

4.1物业管理区域

住宅小区及配套设施

4.2物业管理内容

清洁、绿化、保安、维修、公共设施管理等

4.3物业管理服务标准

达到国家一级物业管理资质标准

5.物业管理费用

5.1物业服务收费标准

按照国家及地方相关规定执行

5.2物业服务费用支付方式

按月支付，每月5日前缴纳

5.3物业服务费用调整机制

每年调整一次，调整幅度不超过上一年度的CPI涨幅

6.物业管理合同期限

6.1合同期限

本合同期限自签订之日起至2027年12月31日止

6.2合同续签条件

双方同意续签合同，并在合同到期前3个月提出书面申请

7.物业管理责任与义务

7.1物业服务责任

乙方应按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务

7.2物业服务义务

乙方应建立健全物业管理规章制度，保障业主合法权益

7.3物业服务违约责任

乙方未履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任

8.物业使用与管理规则

8.1物业使用规则

业主应遵守国家法律法规、物业管理规章制度及业主大会决议

8.2物业管理规则

乙方应制定物业管理规则，明确业主在使用物业时的行为规范

8.3违规行为处理

对违规行为，乙方有权采取必要措施，如警告、罚款等，并报业主委员会备案

9.物业维修与养护

9.1物业维修责任

乙方负责小区公共区域的维修养护