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二零二四年度甲级商务办公租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

1.4双方法定代表人或授权代表

2.租赁标的物

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限类型

3.3租赁续租条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整机制

5.租金押金及退还

5.1押金金额

5.2押金支付时间

5.3押金退还条件

5.4押金退还流程

6.使用费及支付方式

6.1使用费类型

6.2使用费金额

6.3使用费支付方式

6.4使用费支付时间

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物保养责任

7.2维修责任及费用

7.3紧急维修处理

8.租赁物改造及装修

8.1改造及装修申请

8.2改造及装修费用承担

8.3改造及装修审批流程

8.4改造及装修验收标准

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：租赁物现状描述

12.3附件三：租赁物改造及装修方案

13.其他约定事项

13.1税收承担

13.2法律适用

13.3合同生效条件

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：公司

1.1.2承租方：YY公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区路号

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1出租方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2承租方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

1.4双方法定代表人或授权代表

1.4.1出租方法定代表人：

1.4.2承租方法定代表人：赵六

2.租赁标的物

2.1租赁物名称：甲级商务办公空间

2.2租赁物位置：市区路号大厦

2.3租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构：框架结构，单层高3.5米

2.5租赁物用途：商务办公

3.租赁期限

3.1租赁起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日

3.2租赁期限类型：固定期限租赁

3.3租赁续租条件：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：银行转账

4.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

4.4租金调整机制：每两年根据市场情况调整一次，调整幅度不超过5%

5.租金押金及退还

5.1押金金额：人民币10,000元

5.2押金支付时间：签订合同当日支付

5.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为

5.4押金退还流程：合同期满后，承租方将租赁物交还出租方，经出租方验收合格后，十个工作日内退还押金

6.使用费及支付方式

6.1使用费类型：物业管理费、水电费等

6.2使用费金额：物业管理费每月人民币2,000元，水电费按实际使用量结算

6.3使用费支付方式：物业管理费每月5日前支付，水电费每月10日前支付

6.4使用费支付时间：按实际发生时间计算，每月5日和10日前支付

7.租赁物维护及保养

7.1租赁物保养责任：承租方负责租赁物的日常保养和维护

7.2维修责任及费用：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿

7.3紧急维修处理：遇紧急情况，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后24小时内进行处理

8.租赁物改造及装修

8.1改造及装修申请：承租方需提前一个月向出租方提出书面改造及装修申请

8.2改造及装修费用承担：改造及装修费用由承租方承担，不得影响租赁物的整体结构安全

8.3改造及装修审批流程：出租方收到申请后七个工作日内予以审批，如需变更原设计，需重新提交申请

8.4改造及装修验收标准：改造及装修完成后，需符合相关安全、消防等标准，并经出租方验收合格

9.违约责任

9.1违约行为界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等

9.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金按每日租金的1%计算，累计不超过三个月租金

9.3违约金计算方式：违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为改正之日止

10.合