二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本-@-1.docxVIP

二零二四年度甲级写字楼租赁合同范本1

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还

2.租赁用途

2.1合法用途

2.2不得擅自改变用途

2.3不得转租

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2物业费及公共设施费用

3.3超过约定面积使用费

3.4其他费用

4.租赁物的维护与管理

4.1维修责任

4.2装修限制

4.3公共区域维护

4.4电梯使用

5.保险责任

5.1投保责任

5.2保险范围

5.3保险费用

5.4保险理赔

6.不可抗力

6.1不可抗力事件定义

6.2不可抗力事件处理

6.3不可抗力事件通知

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除后的责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定

10.1违约金

10.2通知方式

10.3合同附件

10.4合同生效

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2装修合同

11.3附属设施使用协议

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更内容

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

1.3合同标的物：

名称：甲级写字楼

地址：

面积：

第二条合同标的物

2.1甲方保证租赁物符合国家相关法律法规，具有合法的租赁用途。

2.2乙方承诺仅将租赁物用于合法的商业办公用途，不得擅自改变用途。

2.3乙方不得将租赁物转租给第三方。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为自年月日至年月日，共计年个月。

3.2租赁期限届满，如乙方需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第四条租金及支付方式

4.1本合同租金为人民币元/月，共计元。

4.2乙方应于每月日前支付当月租金，逾期未支付的，应向甲方支付当月租金的%作为滞纳金。

4.3租金支付方式：银行转账或现金支付。

第五条押金及退还

5.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币元。

5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收租赁物无损坏，乙方可申请退还押金。

5.3乙方未按时支付租金、损坏租赁物或其他违约行为导致甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条租赁物的维护与管理

6.1租赁物及附属设施由乙方负责日常维护和管理。

6.2乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

6.3租赁期间，如发生租赁物损坏，乙方应负责修复或承担相应费用。

6.4甲方负责公共区域及电梯的维护与管理。

第七条保险责任

7.1甲方应为本合同标的物投保火灾保险，并将乙方作为共同被保险人。

7.2保险范围包括但不限于租赁物的火灾、爆炸、雷击等意外事故。

7.3保险费用由甲方承担。

7.4发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，甲方负责办理保险理赔手续。

第八条不可抗力

8.1不可抗力事件定义：

本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的事件。

8.2不可抗力事件处理：

8.2.1当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

8.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任。

8.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。

第九条合同解除

9.1解除条件：

9.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回租赁物时，可以提前个月通知乙方解除合同。

9.1.2乙方有严重违约行为，如未按时支付租金、擅自改变用途等，甲方有权解除合同。

9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。

9.2解除程序：

9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。

9.2.2双方应在收到解除通知之日起日内协商确定解除事宜。

9.3解除后的责任：

9.3.1解除合同后，乙方应立即搬离租赁物，并归还甲方提供的物品。

9.3.2乙方未按约定搬离的，甲方有权采取措施，并要求乙方承担相关费用。

第十条违约责任

10.1违约情形：

10.1.1乙方未按时支付租金。

10.1.2乙方擅自改变租赁物用途。

10.1.3乙方损坏租赁物，未及时修复或赔