2025关于物业管理合同格式.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（业主/住户）：

地址：

联系电话：

联系人：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业管理范围

甲方同意按照本合同约定，对乙方拥有的物业进行管理和服务。物业管理范围包括：

第二条物业管理服务内容

1.甲方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养、维修等工作。

2.甲方负责物业的安全保卫工作，确保物业的安全稳定。

3.甲方负责物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁卫生。

4.甲方应按照乙方提出的合理要求，提供其他相关服务。

第三条服务费用

1.乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业管理费。

2.乙方应按时支付甲方代收的各项费用，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

第四条合同期限

本合同自年__月__日起至年__月__日止，期限为年。

第五条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（物业公司）：

乙方（业主/住户）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有变更，应及时通知对方。

解决办法：甲乙双方应定期核实信息，如有变更，一方应在知道变更后__天内通知另一方，并更新相关信息。

2.甲方应按照合同约定提供服务，确保服务质量符合相关法律法规及行业标准。

解决办法：甲方应建立健全服务质量控制体系，定期对服务质量进行自检，乙方如有异议，可以向甲方提出，甲方应在__天内予以答复并采取改进措施。

3.乙方应按时支付物业管理费及代收费用，如逾期支付，应支付滞纳金。

解决办法：乙方应按照约定的付款方式和时间支付费用，如逾期支付，应按照__%的利率支付滞纳金，逾期超过__天，甲方有权解除合同。

4.双方应遵守合同约定，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。

解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方遭受的损失、支付违约金等。具体违约责任按照合同约定及相关法律法规执行。

5.双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

解决办法：甲乙双方应保持沟通，通过协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对业主拥有的物业进行日常维护、保养、维修和安全保卫等工作。

2.物业管理费：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。

3.代收费用：指物业公司按照业主委托，代为收取的水费、电费、燃气费等费用。

4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

6.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、部门规章等具有法律效力的规范性文件。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.别墅区物业管理合同。

5.其他需要物业管理的场所。

补充条款：

1.甲方应在合同签订后__天内向乙方提供物业管理服务范围内的设施、设备的相关资料。

2.乙方如需进行装修、改造等影响物业整体利益的行为，应提前__天向甲方提出申请，并经甲方同意。

3.甲方应定期对物业管理服务进行评价，乙方应积极参与评价，评价结果作为甲方改进服务的依据。

4.如甲方变更名称、地址、联系方式等，应提前__天通知乙方。

5.如乙方变更名称、地址、联系方式等，应提前__天通知甲方。

附件列表：

1.物业公司资质证明文件。

2.物业管理服务范围内的设施、