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二零二四年度甲级写字楼租赁与服务合同
本合同目录一览
1.1合同双方基本信息
1.2合同租赁物概述
1.3租赁期限与起始日期
2.1租金支付方式与金额
2.2租金调整机制
2.3租金支付时间及违约责任
3.1租赁用途及限制
3.2使用范围与权属
4.1物业管理与服务
4.2日常维护与维修
4.3空调与供暖
4.4水电供应
5.1租赁押金及退还
5.2押金用途与扣除
5.3押金退还条件与流程
6.1租赁保证金及退还
6.2保证金用途与扣除
6.3保证金退还条件与流程
7.1租赁合同变更与终止
7.2合同终止条件与赔偿
8.1不可抗力与免责
8.2不可抗力事件定义与处理
9.1违约责任与赔偿
9.2违约行为类型与认定
10.1合同争议解决方式
10.2仲裁与诉讼
11.1合同生效与解除
11.2合同解除条件与流程
12.1合同附件与补充协议
12.2附件内容与效力
13.1合同签署与生效日期
13.2合同签署地点与方式
14.1其他约定事项
14.2特别条款与说明
第一部分：合同如下：
1.1合同双方基本信息
1.1.1出租方名称：____________________
1.1.2出租方地址：____________________
1.1.3出租方法定代表人：____________________
1.1.4出租方联系方式：____________________
1.1.5承租方名称：____________________
1.1.6承租方地址：____________________
1.1.7承租方法定代表人：____________________
1.1.8承租方联系方式：____________________
1.2合同租赁物概述
1.2.1租赁物名称：____________________
1.2.2租赁物地址：____________________
1.2.3租赁物面积：____________________平方米
1.2.4租赁物结构：____________________
1.2.5租赁物使用年限：____________________年
1.3租赁期限与起始日期
1.3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。
1.3.2起始日期：____年__月__日。
2.1租金支付方式与金额
2.1.1租金总额：人民币____元整。
2.1.2支付方式：按月支付，每月租金为人民币____元整。
2.1.3首付比例：租赁期内首月租金为____个月租金总额。
2.2租金调整机制
2.2.1租金调整条件：根据市场行情和物价水平，经双方协商一致后进行调整。
2.2.2调整频率：每__年调整一次。
2.3租金支付时间及违约责任
2.3.1支付时间：每月__日前支付当月租金。
2.3.2违约责任：未按期支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。
3.1租赁用途及限制
3.1.1租赁用途：仅用于办公用途。
3.1.2限制：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。
3.2使用范围与权属
3.2.1使用范围：承租方有权使用租赁物及附属设施，但不得改变其结构。
3.2.2权属：租赁物及附属设施的所有权归出租方所有。
4.1物业管理与服务
4.1.1出租方负责提供物业管理服务。
4.1.2物业管理费用：由出租方承担。
4.2日常维护与维修
4.2.1承租方负责租赁物的日常维护与维修。
4.2.2出租方负责租赁物的重大维修。
4.3空调与供暖
4.3.1出租方负责提供空调与供暖服务。
4.3.2服务费用：由出租方承担。
4.4水电供应
4.4.1出租方负责提供水电供应。
4.4.2水电费用：由承租方承担。
5.1租赁押金及退还
5.1.1押金金额：人民币____元整。
5.1.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。
5.2押金用途与扣除
5.2.1押金用途：用于租赁期间可能产生的维修费用。
5.2.2扣除：如有扣除，应在租赁期满前向承租方说明扣除原因及金额。
5.3押金退还条件与流程
5.3.1退还条件：租赁期满且承租方无违约行为。
5.3.2退还流程：承租方向出租方提交押金退还申请，出租方核实无误后退还押金。
6.1租赁保证金及退还
6.1.1保证金金额：人民币____元整。
6.1.2退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。
6.2保证金用途与扣除
6.2.1保证金用途：用于租赁期间可能产生的违约责任赔偿。
6.2.2扣
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