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物业管理委托

物业管理托付篇1

物业管理托付合同范本【律师版】托付方：________________________有限公司(以下简称甲方)法定代表人：____________________________统一社会信用代码：______________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________银行户头：______________________________银行卡号:______________________________受托方：_________________________有限公司(以下简称乙方)法定代表人：____________________________统一社会信用代码：______________________通讯地址：______________________________联系方式：______________________________银行户头：______________________________银行卡号:______________________________风险告知：《民法典》第9条规定：“当事人订立合同，应当具有相应的民事权利力量和民事行为力量。”行为人只有具备相应的民事权利力量和民事行为力量，能够正确理解自己行为的性质和后果、独立表达自己意思的力量，才能成为合同的主体，其合同行为才能发生法律效力。依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的基础上，甲方将_____________小区(物业名称)托付于乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：_____________________(商住)小区座落位置：_____市_____区_____路(街道)_____号。四至：东__________南__________西__________北__________占地面积：____________________平方米建筑面积：____________________平方米(依据甲方供应资料统计)其中：住宅面积：____________________商铺面积：____________________地下车库面积：_______________公用面积：____________________第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付管理事项第四条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、保安监察亭。第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、高压水泵房、楼内消防设施、设备、电梯。第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、停车场。第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育消遣场所、围墙、大门。第九条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、公共设施的清洁。第十条维持公共秩序，包括平安监控、24小时值班巡察、门岗执勤(帮助当地公安机关实施小区治安防范工作)。第十一条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。第十二条组织开展社区文化消遣活动。第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：

1、物业管理服务费;

2、装修按金、装修余泥、装修垃圾清运费。第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应接受托付并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、规劝、警告、制止、或通过法律途径解决等措施。第十六条其它托付事项：

1、房屋装修管理。第三章托付管理期限第十七条托付管理期限为________年。自________年____月____日零时起至________年____月____日零时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务

1、负责审定乙方制订的业主公约并要求业主和物业使用人遵守;

2、审定乙方拟定的物业管理