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酒店物业设备维护保养手册

TOC\o1-2\h\u22319第一章：绪论 3

315281.1概述 3

194751.2维护保养的重要性 3

2687第二章：酒店物业设备概述 4

175702.1设备分类 4

233472.2设备管理原则 4

6404第三章：客房区域设备维护保养 5

106763.1客房家具及设施 5

279433.2卫浴设备 5

16523.3空调与通风系统 6

779第四章：公共区域设备维护保养 6

65254.1电梯 6

165004.2照明系统 7

81564.3供水供电设备 7

2856第五章：厨房设备维护保养 7

228905.1炊事设备 7

307555.2清洗设备 8

45235.3制冷设备 8

28009第六章：休闲娱乐区域设备维护保养 8

12486.1健身器材 8

49526.1.1定期检查 8

108866.1.2清洁保养 9

65756.1.3润滑保养 9

309226.1.4防锈处理 9

137316.2游泳池设备 9

42976.2.1水质处理 9

3966.2.2水泵和过滤器 9

279446.2.3池底清洁 9

306.2.4池壁和瓷砖保养 9

307976.3桑拿与蒸汽浴室设备 10

95286.3.1蒸汽机维护 10

92136.3.2排水系统保养 10

13596.3.3电气设备检查 10

158536.3.4室内环境维护 10

24069第七章：消防安全设备维护保养 10

165957.1火灾报警系统 10

113527.1.1系统概述 10

221237.1.2维护保养内容 10

227817.1.3维护保养周期 11

150657.2自动喷水灭火系统 11

216977.2.1系统概述 11

51257.2.2维护保养内容 11

33177.2.3维护保养周期 11

94377.3烟雾探测器 11

82347.3.1系统概述 11

173167.3.2维护保养内容 11

158107.3.3维护保养周期 12

29620第八章：安全防范设备维护保养 12

120728.1视频监控系统 12

180188.2电子巡更系统 12

162988.3门禁系统 12

989第九章：空调系统维护保养 13

82719.1冷却塔 13

256739.2空调主机 13

38659.3风机盘管 14

8801第十章：给排水系统维护保养 14

142410.1给水设备 14

1545310.1.1维护保养概述 14

424510.1.2维护保养措施 15

742110.2排水设备 15

1735010.2.1维护保养概述 15

3017310.2.2维护保养措施 15

331610.3水质处理设备 15

755510.3.1维护保养概述 15

423510.3.2维护保养措施 16

5831第十一章：供电系统维护保养 16

1582111.1变压器 16

2163011.1.1表面清洁 16

59211.1.2油位检查 16

911411.1.3绝缘电阻测试 16

3230011.1.4接地检查 16

1410111.1.5雷击防护 16

2628511.2低压配电柜 16

2774311.2.1定期检查 16

2957811.2.2清洁保养 16

2155411.2.3接线检查 17

2123711.2.4警告牌和检修牌 17

1098611.2.5应急工具和灯具 17

1714811.3发电机 17

125111.3.1定期检查 17

897411.3.2培训操作员 17

2211011.3.3更换零部件 17

989811.3.4防雷措施 17

3174411.3.5定期检测 17

23167第十二章：综合管理及应急处理 17

2046312.1维护保养计划 17

3059512.1.1维护保养内容 17

3099012.1.2维护保养周期 17

711512.1.3维护保养责任 18

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