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二零二四年度房屋租赁抵押与社区服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限及租金

2.房屋租赁抵押事项

2.1抵押物范围

2.2抵押物价值评估

2.3抵押登记手续

2.4抵押期间权利义务

2.5抵押解除及手续

3.社区服务事项

3.1社区服务范围

3.2社区服务内容

3.3社区服务费用及支付方式

3.4社区服务期限

4.房屋租赁事项

4.1租赁用途

4.2房屋使用规定

4.3房屋维修及保养责任

4.4房屋转租及转借规定

5.租金及押金

5.1租金金额及支付方式

5.2押金金额及退还条件

5.3租金调整及支付期限

6.合同解除及终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3合同解除及终止手续

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿及计算方法

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构及程序

9.其他约定事项

9.1合同生效及备案

9.2合同附件及补充条款

9.3合同解释及适用法律

10.合同双方签字盖章

10.1租赁方签字盖章

10.2出租方签字盖章

11.合同附件

11.1房屋租赁抵押合同

11.2社区服务协议

11.3其他相关文件

12.合同变更及补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

13.合同解除及终止通知

13.1合同解除及终止通知方式

13.2合同解除及终止通知期限

14.合同解除及终止后果

14.1合同解除及终止后的权利义务

14.2合同解除及终止后的房屋退还及费用结算

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址。

1.1.2租赁方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式，地址。

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体位置描述。

1.2.2房屋结构：房屋类型、面积、楼层等信息。

1.2.3房屋权属证明：房产证编号或相关证明文件。

1.3租赁期限及租金

1.3.1租赁期限：起止日期。

1.3.2租金金额：每月租金及总租金。

1.3.3租金支付方式：支付频率（如每月、每季等）及具体支付时间。

2.房屋租赁抵押事项

2.1抵押物范围

2.1.1抵押物为出租方所有的房屋及附属设施。

2.2抵押物价值评估

2.2.1抵押物价值：经双方认可的评估机构评估的房屋价值。

2.3抵押登记手续

2.3.1抵押登记：双方应在租赁期内办理抵押登记手续。

2.4抵押期间权利义务

2.4.1抵押期间，出租方仍享有房屋所有权及使用权。

2.4.2租赁方在租赁期间不得擅自处置抵押物。

2.5抵押解除及手续

2.5.1抵押解除：租赁期满或双方协商一致可解除抵押。

2.5.2解除手续：办理抵押登记注销手续。

3.社区服务事项

3.1社区服务范围

3.1.1社区服务：包括物业管理、环境卫生、安全保障等。

3.2社区服务内容

3.2.1物业管理：包括房屋维修、绿化、清洁等。

3.2.2环境卫生：包括垃圾清运、公共区域清洁等。

3.2.3安全保障：包括24小时安保、消防设施检查等。

3.3社区服务费用及支付方式

3.3.1社区服务费用：根据实际情况确定。

3.3.2支付方式：按月或按季度支付。

3.4社区服务期限

3.4.1社区服务期限：与租赁期限一致。

4.房屋租赁事项

4.1租赁用途

4.1.1租赁用途：仅限于居住。

4.2房屋使用规定

4.2.1不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2.2不得擅自安装、拆卸设施设备。

4.3房屋维修及保养责任

4.3.1出租方负责房屋主体结构的维修和保养。

4.3.2租赁方负责房屋内部设施的维修