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二零二四年度房地产交易反担保履约合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同名称

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同双方当事人

2.反担保履约合同背景

2.1项目背景

2.2反担保履约原因

2.3反担保履约条件

3.反担保履约主体

3.1反担保人

3.2履约担保人

3.3被担保人

4.反担保履约标的

4.1标的物基本情况

4.2标的物所有权转移

4.3标的物权利义务

5.反担保履约期限

5.1履约期限起止时间

5.2履约期限延长条件

5.3履约期限终止条件

6.反担保履约方式

6.1履约担保金

6.2履约担保物

6.3履约担保方式变更

7.反担保履约责任

7.1履约担保人责任

7.2反担保人责任

7.3被担保人责任

8.反担保履约违约责任

8.1履约担保人违约责任

8.2反担保人违约责任

8.3被担保人违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：标的物清单

12.2附件二：反担保履约担保金明细

12.3附件三：反担保履约担保物清单

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除程序

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释与适用

14.3合同签署日期与地点

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：C1.2合同名称：二零二四年度房地产交易反担保履约合同

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：北京市

1.5合同双方当事人：

1.5.1反担保人：甲方

1.5.2履约担保人：乙方

1.5.3被担保人：丙方

第二条反担保履约合同背景

2.1项目背景：本合同所指项目为甲方与丙方之间的房地产交易项目。

2.2反担保履约原因：为确保丙方在房地产交易中的履约行为，甲方要求乙方提供反担保。

2.3反担保履约条件：乙方需在合同约定的期限内，按照约定的方式和金额提供反担保。

第三条反担保履约主体

3.1反担保人：甲方

3.1.1全称：房地产开发有限公司

3.1.2住所地：北京市区路号

3.1.3法定代表人：

3.2履约担保人：乙方

3.2.1全称：担保有限公司

3.2.2住所地：北京市区路号

3.2.3法定代表人：

3.3被担保人：丙方

3.3.1全称：投资管理有限公司

3.3.2住所地：北京市区路号

3.3.3法定代表人：

第四条反担保履约标的

4.1标的物基本情况：本合同所指标的物为甲方与丙方之间交易的房地产，具体信息详见附件一。

4.2标的物所有权转移：在丙方履行完毕房地产交易相关义务后，标的物的所有权将转移至丙方。

4.3标的物权利义务：标的物的权利和义务按照相关法律法规和双方签订的房地产交易合同约定执行。

第五条反担保履约期限

5.1履约期限起止时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止。

5.2履约期限延长条件：如因不可抗力等原因导致履约期限无法按期完成，双方可协商一致延长履约期限。

5.3履约期限终止条件：在履约期限内，如发生合同约定或法律法规规定的终止情形，履约期限自动终止。

第六条反担保履约方式

6.1履约担保金：乙方需在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币100万元作为履约担保金。

6.2履约担保物：乙方可提供现金、银行承兑汇票、保函等作为履约担保物。

6.3履约担保方式变更：如需变更履约担保方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

第七条反担保履约责任

7.1履约担保人责任：乙方应保证在本合同约定的履约期限内，按照约定的方式和金额履行反担保义务。

7.2反担保人责任：甲方应按照本合同约定，对丙方在房地产交易中的履约行为进行监督和保障。

7.3被担保人责任：丙方应按照房地产交易合同的约定，按时、足额支付购房款项，并履行其他相关义务。

第八条反担保履约违约责任

8.1履约担保人违约责任

8.1.1若乙方未按约定支付履约担保金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付金额的1%每日。

8.1.2若乙方提供的履约担保物不符合约定或出现瑕疵，乙方应立即更换或补充，并承担相关费用。

8.2反担保人违约责任

8.2.1