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二零二四年度房地产拍卖估价合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.估价项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目用途

3.估价目的与依据

3.1估价目的

3.2估价依据

4.估价范围与方法

4.1估价范围

4.2估价方法

5.估价期限

5.1开始日期

5.2完成日期

5.3延期处理

6.估价费用及支付方式

6.1费用总额

6.2费用构成

6.3支付方式

6.4付款时间

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

7.2必威体育官网网址期限

7.3违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3其他

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

估价方：房地产估价有限公司

委托方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

估价方：

委托方：

1.3联系方式

2.估价项目概述

2.1项目名称

住宅小区

2.2项目地点

市区路号

2.3项目面积

总建筑面积：100000平方米

2.4项目用途

住宅

3.估价目的与依据

3.1估价目的

为房地产开发有限公司拟开发的住宅小区项目提供拍卖估价服务。

3.2估价依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《房地产估价规范》等相关法律法规及国家有关政策。

4.估价范围与方法

4.1估价范围

对住宅小区项目进行拍卖估价，包括土地使用权、建筑物及其附属设施的价值。

4.2估价方法

采用市场比较法、成本法、收益法等多种方法进行综合估价。

5.估价期限

5.1开始日期

2024年4月1日

5.2完成日期

2024年5月31日

5.3延期处理

如因不可抗力等原因导致估价工作延期，双方应协商解决，并按实际完成时间调整估价期限。

6.估价费用及支付方式

6.1费用总额

人民币100万元整

6.2费用构成

估价服务费：人民币90万元

差旅费：人民币5万元

其他费用：人民币5万元

6.3支付方式

委托方在签订本合同之日起10个工作日内支付估价服务费总额的50%，剩余50%在估价报告出具并经委托方确认后10个工作日内支付。

6.4付款时间

每月一个工作日支付当月应付费用。

7.必威体育官网网址条款

7.1必威体育官网网址内容

双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。

7.2必威体育官网网址期限

本合同终止后，双方仍应遵守必威体育官网网址义务，必威体育官网网址期限自本合同终止之日起不少于3年。

7.3违约责任

若任何一方违反必威体育官网网址义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

本合同争议解决机构为市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

双方应按照仲裁委员会的仲裁规则提交仲裁申请，仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

9.3合同解除与终止的程序

一