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二零二四年产权式商铺返租长期稳定收益合作与管理协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

1.4协议签订时间及地点

1.5协议生效条件

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3双方联系方式

3.商铺信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺配套设施

4.返租期限及租金

4.1返租期限

4.2返租方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.返租收益分配

5.1收益计算方法

5.2收益分配比例

5.3收益支付方式

6.管理与维护

6.1管理机构

6.2维护责任

6.3维护费用承担

6.4维护事项处理

7.违约责任

7.1出租方违约责任

7.2承租方违约责任

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.协议变更与解除

9.1协议变更条件

9.2协议解除条件

9.3协议解除程序

10.合同附件

10.1商铺租赁合同

10.2商铺配套设施清单

10.3双方身份证复印件

11.协议终止后的处理

11.1返租收益结算

11.2商铺设施设备返还

11.3协议解除后的费用承担

12.合同生效及法律适用

12.1合同生效条件

12.2合同法律适用

13.其他约定事项

13.1双方必威体育官网网址条款

13.2通知送达方式

13.3合同份数及保管

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲方将商铺返租给乙方，乙方支付租金并获得商铺长期稳定收益的合作关系，并约定双方的权利、义务和责任。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方拥有的位于（具体地址）的商铺，商铺面积为（具体面积）平方米。

1.4协议签订时间及地点

本协议于二零二四年（具体日期）在（具体地点）签订。

1.5协议生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.双方基本信息

2.1出租方基本信息

甲方名称：（出租方全称）

甲方地址：（出租方详细地址）

甲方联系人：（出租方联系人姓名）

甲方联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方基本信息

乙方名称：（承租方全称）

乙方地址：（承租方详细地址）

乙方联系人：（承租方联系人姓名）

乙方联系电话：（承租方联系电话）

2.3双方联系方式

双方在协议期间应保持联系畅通，如联系方式发生变化，应及时书面通知对方。

3.商铺信息

3.1商铺位置

商铺位于（具体地址），具体楼层和房间号：（具体楼层和房间号）。

3.2商铺面积

商铺面积为（具体面积）平方米。

3.3商铺结构

商铺为（具体结构），包括（具体设施）。

3.4商铺配套设施

商铺配备有（具体配套设施）。

4.返租期限及租金

4.1返租期限

本协议的返租期限为（具体期限）年。

4.2返租方式

乙方按月向甲方支付租金。

4.3租金支付方式

乙方应于每月（具体日期）前将租金支付至甲方指定的账户。

4.4租金调整机制

如遇市场租金上涨，租金可按（具体调整方式）进行调整。

5.返租收益分配

5.1收益计算方法

返租收益按照商铺租金的（具体比例）进行计算。

5.2收益分配比例

甲方获得商铺租金的（具体比例），乙方获得剩余的（具体比例）。

5.3收益支付方式

收益于每年（具体日期）支付一次，支付至乙方指定账户。

6.管理与维护

6.1管理机构

双方共同成立商铺管理小组，负责商铺的日常管理。

6.2维护责任

商铺的日常维护和保养责任由乙方承担。

6.3维护费用承担

维护费用由乙方承担，甲方提供必要的技术支持。

6.4维护事项处理

乙方应及时处理商铺的维护事项，如遇重大问题，应及时通知甲方。

7.违约责任

7.1出租方违约责任

甲方如未按时支付租金，应向乙方支付（具体金额）的违约金。

7.2