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2024版科技园区场地租赁及配套服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地概述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及相关费用

5.1租金金额

5.2付款方式

5.3费用概览

6.配套服务

6.1配套服务内容

6.2服务标准

6.3服务费用

7.使用规则与限制

7.1使用规则

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

（1）“本合同”指2024版科技园区场地租赁及配套服务合同；

（2）“出租方”指拥有场地所有权的法人、自然人或其他组织；

（3）“承租方”指与出租方签订本合同的法人、自然人或其他组织；

（4）“场地”指出租方提供给承租方使用的场地；

（5）“配套服务”指出租方根据本合同约定向承租方提供的各项服务；

（6）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

1.2术语解释

（1）本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释；

（2）如本合同对某一术语的解释与国家相关法律法规或行业惯例不一致，以本合同中的解释为准。

第二条合同双方

2.1出租方信息

（1）名称：X有限公司；

（2）住所：省市区路号；

（3）法定代表人：；

2.2承租方信息

（1）名称：X科技有限公司；

（2）住所：省市区路号；

（3）法定代表人：；

第三条租赁场地概述

3.1场地位置

场地位于省市区路号科技园区内。

3.2场地面积

场地总面积为1000平方米。

3.3场地用途

场地用于承租方开展科技研发、生产、办公等活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

4.3租赁续约

租赁期满后，如双方无异议，可协商一致续签本合同。

第五条租金及相关费用

5.1租金金额

租金为人民币万元/年。

5.2付款方式

租金按年度支付，于每年1月1日前支付。

5.3费用概览

（1）水、电、暖、气等公用事业费用由承租方承担；

（2）场地内设施维修保养费用由出租方承担；

（3）其他相关费用按实际情况协商确定。

第六条配套服务

6.1配套服务内容

（1）场地内基础设施配套；

（2）安全保卫；

（3）物业管理；

（4）会议场地；

（5）技术支持。

6.2服务标准

（1）基础设施配套达到国家标准；

（2）安全保卫24小时值班；

（3）物业管理保持场地整洁、有序；

（4）会议场地满足承租方需求；

（5）技术支持及时响应。

6.3服务费用

配套服务费用根据实际情况协商确定。

第八条使用规则与限制

8.1使用规则

（1）承租方应按照本合同约定的场地用途合理使用场地；

（2）承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；

（3）承租方应保持场地整洁，不得乱扔垃圾；

（4）承租方应爱护场地内的设施，不得损坏；

（5）承租方应遵守科技园区的管理规定。

8.2使用限制

（1）场地内不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

（2）场地内不得进行会产生噪音、污染的环境保护法规禁止的活动；

（3）场地内不得擅自搭建建筑物或改变场地结构；

（4）未经出租方同意，承租方不得将场地转租或分租他人；

（5）场地内不得从事与科技园区定位不符的活动。

第九条维修与保养

9.1维修责任

（1）场地内的基础设施维修，由出租方负责；

（2）承租方使用的设备设施，由承租方负责维修；

（3）因承租方使用不当造成的场地设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。

9.2保养责任

（1）承租方应定期对场地内的设施进行清洁、保养；

（2）出租方应定期对场地内的公共设施进行维护和保养。

第十条违约责