2024年度别墅二手房买卖委托合同（含景观维护）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度别墅二手房买卖委托合同（含景观维护）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.3专用术语定义

2.双方信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

2.3代理方信息（如有）

3.买卖标的物

3.1标的物描述

3.2标的物产权状况

3.3标的物权属证明

4.买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

4.2价格支付方式

4.3价格调整条款

5.过户手续和费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3手续费支付

6.景观维护

6.1景观维护范围

6.2维护责任和义务

6.3维护费用

7.交付和接收

7.1交付时间

7.2接收标准

7.3交付责任

8.合同履行

8.1履行方式

8.2履行期限

8.3履行违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.通知和送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同解释

13.3合同附件

14.合同生效和终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

1.2.1“标的物”指甲方拥有全部产权且不存在任何权利瑕疵的位于（具体地址）的别墅及其附属设施。

1.2.2“买卖价格”指甲方同意出售标的物的价格，为人民币（具体金额）元整。

1.2.3“景观维护”指本合同中乙方应承担的标的物周围景观的维护责任。

2.双方信息

2.1出卖方信息

甲方全称：（公司名称或个人姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

2.2买受方信息

乙方全称：（公司名称或个人姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

2.3代理方信息（如有）

代理方全称：（公司名称或个人姓名）

地址：（详细地址）

联系电话：（联系电话）

3.买卖标的物

3.1标的物描述

标的物为位于（具体地址）的别墅，建筑面积为（具体面积）平方米，结构为（具体结构），土地性质为（具体土地性质），产权证号为（具体产权证号）。

3.2标的物权属状况

甲方保证标的物权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何债权债务纠纷。

3.3标的物权属证明

甲方应于本合同签订前，向乙方提供标的物的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.买卖价格和支付方式

4.1买卖价格

4.2价格支付方式

4.2.1乙方应在本合同签订后（具体时间）内支付首期款人民币（具体金额）元。

4.2.2其余款项支付方式及时间按照附件《付款计划》执行。

4.3价格调整条款

如遇国家政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决。

5.过户手续和费用

5.1过户手续

甲方应在本合同签订后（具体时间）内，协助乙方办理标的物的过户手续。

5.2过户费用

过户过程中产生的税费及手续费由（甲方/乙方）承担。

5.3手续费支付

手续费在办理过户手续时由（甲方/乙方）支付。

6.景观维护

6.1景观维护范围

乙方应负责标的物周围景观的维护，包括但不限于绿化、道路、设施等。

6.2维护责任和义务

乙方应确保景观维护工作的质量和效果，不得损害标的物的价值和美观。

6.3维护费用

景观维护费用由乙方承担，具体费用标准在附件《景观维护费用明细》中约定。

8.合同履行

8.1履行方式

双方应按照本合同约定全面、及时、正确地履行各自的义务。

8.2履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为（具体期限）。

8.3履行违约责任

任何一方未按约定履行本合同的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（具体金额）。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1甲方未按约定时间、地点交付标的物的；

9.1.2乙方未按约定支付款项的；

9.1.3双方未按约定履行景观维护义务的；

9.1.4其他违反本合同约定的事项。

9.2违约责任承担

违约方应按照本合同第九条第一款约定的违约情形，向守约方支付违约金。

9.3违约赔偿

除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。

10.解除合同

10.1解除条件

10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内