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2024版科技创新孵化基地房产租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.房产基本情况

2.1.房产位置

2.2.房产面积

2.3.房产结构

2.4.房产用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间

3.2.租赁终止时间

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

4.4.违约责任

5.房产押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还流程

6.房产使用规范

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用责任

7.房产维修保养

7.1.维修责任划分

7.2.维修费用承担

7.3.维修流程

8.装修及改造

8.1.装修审批

8.2.装修费用

8.3.装修验收

9.物业管理费

9.1.物业管理费标准

9.2.物业管理费支付方式

9.3.物业管理费争议解决

10.房产保险

10.1.保险责任

10.2.保险金额

10.3.保险期限

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除流程

13.争议解决

13.1.争议解决方式

13.2.争议解决机构

14.其他约定

14.1.合同附件

14.2.通知送达

14.3.合同生效与解除

14.4.合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：科技有限公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：省市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：创新创业孵化器有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：省市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.房产基本情况

2.1.房产位置：省市区路号科技创新孵化基地A栋

2.2.房产面积：200平方米

2.3.房产结构：框架结构，地上三层，层高3.5米

2.4.房产用途：科技创新研发、办公

3.租赁期限

3.1.租赁起始时间：2024年1月1日

3.2.租赁终止时间：2027年12月31日

3.3.租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更内容需在合同中明确约定。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月租金为人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账，具体账户信息见附件

4.4.违约责任：若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

5.房产押金

5.1.押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租方应将房产恢复原状，并结清所有费用，方可申请退还押金。

5.3.押金退还流程：承租方向出租方提交退还押金申请，出租方收到申请后七个工作日内退还押金。

6.房产使用规范

6.1.使用范围：承租方仅可在租赁期限内使用该房产进行科技创新研发、办公等合法活动。

6.2.使用限制：承租方不得擅自改变房产结构、用途，不得进行任何危害房产安全的行为。

6.3.使用责任：承租方在使用过程中造成房产损坏的，应负责修复或赔偿。

7.房产维修保养

7.1.维修责任划分：租赁期内，房产的正常维修保养由出租方负责，大修费用由双方协商承担。

7.2.维修费用承担：因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

7.3.维修流程：承租方发现房产损坏，应及时通知出租方，出租方在接到通知后五个工作日内安排维修。

8.装修及改造

8.1.装修审批：承租方进行装修或改造前，应向出租方提出申请，并提交装修方案及效果图。出租方应在收到申请后五个工作日内审批。

8.2.装修费用：装修费用由承租方承担，未经出租方同意，不得向出租方报销或分摊。

8.3.装修验收：装修完成后，承租方应邀请出租方进行验收。验收合格后，方可投入使用。

9.物业管理费

9.1.物业管理费标准：物业管理费按每月每平方米人民币壹元计算，共计人民币贰万元整（￥20,000.00）。

9.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付，具体支付方式同租金支付方式。

9.3.物业管理费争议解决：如对物业管理费有异议，承租方应在收到物业管理费通知后五个工作日内提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.房产保险

10.1.保险责任：房产保险由出租方负责投保，保险责任涵盖火灾、爆炸、自然灾害等风险。