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2024版科技企业不动产抵押股权质押合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2解释规则

1.3通用条款

2.抵押物与质押物

2.1抵押物的范围

2.2抵押物的权属

2.3抵押物的评估

2.4质押物的范围

2.5质押物的权属

2.6质押物的评估

3.抵押权与质权

3.1抵押权的设立

3.2抵押权的登记

3.3抵押权的变更

3.4抵押权的实现

3.5质权的设立

3.6质权的登记

3.7质权的变更

3.8质权的实现

4.抵押物的使用与保管

4.1抵押物的使用

4.2抵押物的保管

4.3抵押物的维护

4.4抵押物的保险

5.抵押权与质权的优先权

5.1抵押权的优先权

5.2质权的优先权

5.3优先权的冲突

6.抵押权与质权的转让

6.1抵押权的转让

6.2质权的转让

6.3转让的限制

7.抵押权与质权的期限

7.1抵押权的期限

7.2质权的期限

7.3延期与展期

8.抵押权与质权的解除

8.1抵押权的解除

8.2质权的解除

8.3解除的条件

9.抵押权与质权的终止

9.1抵押权的终止

9.2质权的终止

9.3终止的条件

10.违约责任

10.1违约的定义

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知的形式

12.2通知的送达

12.3送达的效力

13.合同的修改与补充

13.1合同的修改

13.2合同的补充

13.3修改与补充的生效

14.其他

14.1合同的生效

14.2合同的解释

14.3合同的终止

14.4合同的解除

14.5合同的终止与解除后的处理

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1抵押物：指本合同中债务人或第三人为债务人提供担保而抵押给债权人的不动产。

1.1.2质押物：指本合同中债务人或第三人为债务人提供担保而质押给债权人的股权。

1.1.3抵押权：指债权人对抵押物享有优先受偿的权利。

1.1.4质权：指债权人对质押物享有优先受偿的权利。

1.2解释规则

1.2.1本合同所用术语的含义，如无特别说明，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于债务人、有利于维护社会公共利益的解释原则进行解释。

1.3通用条款

1.3.1本合同未尽事宜，应参照相关法律法规及行业惯例处理。

1.3.2本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.抵押物与质押物

2.1抵押物的范围

2.1.1抵押物为债务人或第三人为债务人提供担保而抵押给债权人的不动产，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。

2.1.2抵押物应当具有合法的权属证明，并符合相关法律法规的规定。

2.2抵押物的权属

2.2.1债务人应当保证抵押物的权属清晰、无争议，并承担抵押物权属瑕疵的全部责任。

2.2.2抵押物的权属证明文件应随本合同一并交付债权人。

2.3抵押物的评估

2.3.1抵押物的价值应当经具有相应资质的评估机构评估确定。

2.3.2抵押物的评估报告应随本合同一并交付债权人。

2.4质押物的范围

2.4.1质押物为债务人或第三人为债务人提供担保而质押给债权人的股权。

2.4.2质押股权应当是债务人或第三人在企业中的合法持股，且不存在法律、行政法规禁止质押的情形。

2.5质押物的权属

2.5.1债务人应当保证质押股权的权属清晰、无争议，并承担质押股权权属瑕疵的全部责任。

2.5.2质押股权的权属证明文件应随本合同一并交付债权人。

2.6质押物的评估

2.6.1质押股权的价值应当经具有相应资质的评估机构评估确定。

2.6.2质押股权的评估报告应随本合同一并交付债权人。

3.抵押权与质权

3.1抵押权的设立

3.1.1债务人将其抵押物抵押给债权人，抵押权自抵押合同签订之日起设立。

3.1.2抵押权的设立，债务人应向债权人交付抵押物的所有权证明文件。

3.2抵押权的登记

3.2.1抵押权的设立，债务人应在抵押物所在地办理抵押权登记。

3.2.2抵押权登记后，抵押权人可依法行使抵押权。

3.3抵押权的变更

3.3.1抵押权变更，债务人应与债权人协商一致，签订抵押权变更协议。

3.3.2抵押权变更后，抵押权人应重新办理抵押权登记。

3.4抵押权的实现

3.4.1债务人未履行到期债务时，抵押权人有权依法实现抵押权。

3.4.2抵押权实现的方式包括但不限于拍卖、变卖等。

3.5质权的设立

3.5.1债务人将其质押物质押给债权人，质