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二零二四年二手房装修合同施工组织与管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目面积

2.4项目装修风格

3.施工内容与范围

3.1施工项目明细

3.2施工范围界定

3.3施工难点及解决方案

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分

4.2各阶段工期安排

4.3施工进度调整机制

5.质量要求与标准

5.1装修材料要求

5.2施工工艺要求

5.3质量验收标准

6.工程款支付方式

6.1预付款比例

6.2分阶段支付比例

6.3付款时间节点

6.4逾期付款处理

7.材料供应与采购

7.1材料供应商选择

7.2材料采购流程

7.3材料验收与保管

8.施工现场管理

8.1施工现场布置要求

8.2施工现场安全措施

8.3施工现场环境保护

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决期限

10.违约责任与赔偿

10.1违约情形界定

10.2违约责任承担

10.3赔偿计算方法

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同有效期

12.3合同续签与终止

13.其他约定事项

13.1法律适用与争议解决

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1装修方：X有限公司

1.1.2业主方：X先生/女士

1.2双方地址

1.2.1装修方地址：市区路号

1.2.2业主方地址：市区路号

1.3双方联系方式

1.3.1装修方联系人：张先生

1.3.2装修方联系电话：138

1.3.3业主方联系人：李女士

1.3.4业主方联系电话：1395678

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1二零二四年二手房装修工程

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目面积

2.3.1室内面积：100平方米

2.4项目装修风格

2.4.1现代简约风格

3.施工内容与范围

3.1施工项目明细

3.1.1水电改造

3.1.2防水处理

3.1.3瓦工工程

3.1.4木工工程

3.1.5油漆工程

3.1.6防滑处理

3.1.7家具安装

3.2施工范围界定

3.2.1业主方提供的原有家具、家电等物品不包含在本次施工范围内。

3.2.2施工范围包括但不限于室内装修及室外相关设施。

3.3施工难点及解决方案

3.3.1难点：原有墙体结构不合理，需拆除重建。

3.3.2解决方案：拆除原有墙体，按照设计图纸进行加固，确保结构安全。

4.施工进度计划

4.1施工阶段划分

4.1.1预备阶段

4.1.2施工阶段

4.1.3验收阶段

4.2各阶段工期安排

4.2.1预备阶段：10天

4.2.2施工阶段：60天

4.2.3验收阶段：5天

4.3施工进度调整机制

4.3.1如遇不可抗力因素导致工期延误，双方应协商调整工期。

4.3.2施工进度调整需书面通知业主方，并取得业主方同意。

5.质量要求与标准

5.1装修材料要求

5.1.1材料品牌、规格、型号需符合设计图纸要求。

5.1.2材料质量应符合国家相关标准。

5.2施工工艺要求

5.2.1水电改造：严格按照国家水电改造规范进行。

5.2.2瓦工工程：墙面平整度误差不超过3mm，阴阳角垂直度误差不超过2mm。

5.2.3木工工程：家具制作尺寸精确，表面光滑，无划痕、气泡等缺陷。

5.2.4油漆工程：漆面均匀，无流坠、起泡、漏刷等现象。

5.3质量验收标准

5.3.1水电改造：经专业人员验收合格。

5.3.2瓦工工程：经专业人员验收合格。

5.3.3木工工程：经专业人员验收合格。

5.3.4油漆工程：经专业人员验收合格。

6.工程款支付方式

6.1预付款比例：合同总金额的30%

6.2分阶段支付比例：

6.2.1预备阶段：支付预付款

6.2.2施工阶段：每完成10%的工程量支付一次，共支付5次

6.2.3验收阶段：支付剩余工程款

6.3付款时间节点：按照施工进度计划进行支付

6.4逾期付款处理：逾期付款每日按合同金额的千分之五支付违约金。

8.施工现场管理

8.1施工现场布置要求

8.1.1施工现场应设置明显的警示标志，确保施工区域与其他区域隔离。

8.1.2施工现场应保持整洁，垃圾应及时清理，不得占用消防通道。

8.1.3施工材料应分类堆放，不得随意堆放或堆放过高。