2024年度土地及房屋买卖合同（历史文化街区改造）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地及房屋买卖合同（历史文化街区改造）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.土地及房屋基本情况

2.1土地位置、面积、权属

2.2房屋位置、面积、权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.土地及房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

5.房屋装修及附属设施

5.1装修标准

5.2附属设施清单

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

6.2产权转移手续

7.迁入迁出手续

7.1迁入手续

7.2迁出手续

8.历史文化街区改造政策

8.1相关政策概述

8.2政策影响及应对措施

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效及终止

12.合同附件

12.1附件一：土地及房屋清单

12.2附件二：装修标准及附属设施清单

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同生效及备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

卖方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：_________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

1.2买方基本信息

买方名称：____________________

法定代表人（或负责人）：_________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

2.土地及房屋基本情况

2.1土地位置、面积、权属

土地位置：____________________

土地面积：____________________平方米

土地权属：____________________

2.2房屋位置、面积、权属

房屋位置：____________________

房屋面积：____________________平方米

房屋权属：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

土地及房屋交易总价为人民币：____________________元整。

3.2付款时间及方式

买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的_____%作为定金，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。

4.土地及房屋交付

4.1交付时间

卖方应在合同约定的房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，将土地及房屋交付给买方。

4.2交付条件

1.房屋结构安全，无质量问题；

2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；

3.房屋附属设施正常使用。

5.房屋装修及附属设施

5.1装修标准

房屋装修标准应符合当地政府规定的装修要求，具体装修要求详见附件一。

5.2附属设施清单

房屋附属设施清单详见附件二。

6.房屋产权转移

6.1产权转移时间

房屋产权转移登记手续应在合同约定的交付时间后____个工作日内办理完毕。

6.2产权转移手续

卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。

7.迁入迁出手续

7.1迁入手续

买方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，办理迁入手续。

7.2迁出手续

卖方应在合同约定的交付时间前____个工作日内，办理迁出手续。

8.历史文化街区改造政策

8.1相关政策概述

本合同涉及的房屋位于历史文化街区，买方应遵守国家和地方政府关于历史文化街区保护与改造的相关政策法规，包括但不限于规划、设计、施工、风貌保护等方面的规定。

8.2政策影响及应对措施

如因历史文化街区改造政策变动导致本合同约定的交易条件无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第九条“合同解除及违约责任”的规定承担相应责任。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施或补救措施不达标的；

2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；

3.因政策调整，导致本合同无法继续履行的。

9.2违约责任及赔偿

1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易