2024年度商业综合体物业经营权转让合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商业综合体物业经营权转让合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济背景

1.3合同订立的社会背景

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.物业经营权转让概述

3.1物业经营权转让的定义

3.2物业经营权的范围

3.3物业经营权的期限

4.转让方与受让方

4.1转让方

4.2受让方

4.3双方权利与义务

5.转让条件与要求

5.1转让条件

5.2转让要求

5.3转让手续

6.转让价格与支付方式

6.1转让价格

6.2支付方式

6.3支付时间

7.物业设施与设备

7.1物业设施

7.2设备

7.3设施与设备的交付

8.物业管理与服务

8.1物业管理

8.2物业服务

8.3服务标准

9.物业经营与收益

9.1物业经营

9.2物业收益

9.3收益分配

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

13.合同附件

13.1附件一：物业经营权转让清单

13.2附件二：物业设施与设备清单

13.3附件三：物业管理与服务协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的经济背景

1.2.1市场需求分析

1.2.2经济发展状况

1.2.3物业市场前景

1.3合同订立的社会背景

1.3.1社会责任

1.3.2社会效益

1.3.3社会和谐

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1物业经营权的定义

2.1.2物业服务费的定义

2.1.3物业管理费的定义

2.2解释

2.2.1对合同中特定词汇的解释

2.2.2对合同中特定条款的解释

3.物业经营权转让概述

3.1物业经营权转让的定义

3.1.1物业经营权转让是指转让方将其在商业综合体物业中拥有的经营权全部或部分转让给受让方。

3.2物业经营权的范围

3.2.1物业经营权的范围包括但不限于商业、餐饮、娱乐、健身等商业活动。

3.2.2物业经营权的范围需符合国家相关法律法规及政策要求。

3.3物业经营权的期限

3.3.1物业经营权的期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.3.2合同期满后，如双方同意，可续签合同。

4.转让方与受让方

4.1转让方

4.1.1转让方为____，具有独立法人资格，注册地为____。

4.1.2转让方拥有商业综合体物业的合法经营权。

4.2受让方

4.2.1受让方为____，具有独立法人资格，注册地为____。

4.2.2受让方具备从事商业经营活动的资质和能力。

5.转让条件与要求

5.1转让条件

5.1.1转让方需保证所转让的物业经营权真实、合法、有效。

5.1.2转让方需保证物业设施、设备齐全，符合国家相关标准。

5.2转让要求

5.2.1受让方需按照国家相关法律法规及政策要求，合法经营。

5.2.2受让方需保证物业设施、设备的正常运行和维护。

6.转让价格与支付方式

6.1转让价格

6.1.1本合同项下物业经营权的转让价格为人民币____元整。

6.2支付方式

6.2.1受让方应在本合同生效之日起____日内，将转让价格一次性支付给转让方。

6.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

7.物业设施与设备

7.1物业设施

7.1.1物业设施包括但不限于建筑物、道路、绿化、停车场等。

7.1.2转让方应保证物业设施齐全、完好，符合国家相关标准。

7.2设备

7.2.1设备包括但不限于电梯、空调、消防设施等。

7.2.2转让方应保证设备齐全、完好，符合国家相关标准。

7.3设施与设备的交付

7.3.1转让方应在合同生效之日起____日内，将物业设施与设备交付给受让方。

7.3.2受让方在接收设施与设备时，应进行验收，如有问题，应及时通知转让方。

8.物业管理与服务

8.1物业管理

8.1.1转让方应确保物业在转让前已进行必要的物业管