2024年度科技园区物业管理服务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度科技园区物业管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.服务范围

2.1物业管理服务内容

2.2服务标准

3.服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

4.服务费用

4.1费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理责任

5.1物业维护责任

5.2安全责任

5.3环境保护责任

6.甲方责任

6.1甲方义务

6.2甲方权利

7.乙方责任

7.1乙方义务

7.2乙方权利

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2争议处理规则

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业管理”是指乙方根据本合同约定，对甲方物业管理区域内的房屋及配套设施、场地、绿化、环境卫生等实施的管理活动。

1.1.2“物业管理区域”是指甲方拥有的、乙方提供物业管理服务的具体范围。

1.1.3“物业服务”是指乙方按照本合同约定提供的服务内容，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设备设施维修等。

1.1.4“业主”是指物业管理区域内拥有房屋所有权的自然人、法人或者其他组织。

1.1.5“甲方”是指物业管理区域的业主大会或者业主委员会。

1.1.6“乙方”是指承担物业管理服务的物业服务企业。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。

第二条服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1公共区域清洁：包括但不限于地面清洁、垃圾清运、公共设施清洁等。

2.1.2绿化养护：包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。

2.1.3秩序维护：包括但不限于门禁管理、监控管理、车辆管理、公共安全巡逻等。

2.1.4设备设施维修：包括但不限于电梯、水泵、照明、消防等设施的日常维护和紧急修理。

2.2服务标准

2.2.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供物业管理服务。

2.2.2乙方应确保物业管理服务的质量达到甲方要求。

第三条服务期限

3.1服务起始日期

3.1.1本合同服务期限自甲方与乙方签订本合同之日起开始计算。

3.2服务终止日期

3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。

第四条服务费用

4.1费用构成

4.1.1物业管理服务费用包括但不限于物业服务费、维修基金、公共能耗费等。

4.1.2具体费用构成以甲方与乙方另行签订的费用明细为准。

4.2费用支付方式

4.2.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。

4.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后，出具相应的发票。

第五条物业管理责任

5.1物业维护责任

5.1.1乙方负责对物业管理区域内的房屋及配套设施进行日常维护。

5.1.2乙方应确保物业管理区域内的公共设施处于良好状态。

5.2安全责任

5.2.1乙方负责对物业管理区域内的公共安全进行管理。

5.2.2乙方应制定安全管理制度，确保业主的人身和财产安全。

5.3环境保护责任

5.3.1乙方应遵守国家环境保护法规，采取有效措施保护物业管理区域内的环境。

第六条甲方责任

6.1甲方义务

6.1.1甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。

6.1.2甲方应配合乙方开展物业管理活动。

6.2甲方权利

6.2.1甲方有权监督乙方履行物业管理职责。

6.2.2甲方有权对乙方提供的服务提出意见和建议。

第七条乙方责任

7.1乙方义务

7.1.1乙方应按照本合同约定提供物业管理服务。

7.1.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保服务质量。

7.2乙方权利

7.2.1乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

7.2.2乙方有权对物业管理区域内的业主进行必要的管理和指导。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按合同约定支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付服务费用的千分之五计算。

8.1.2甲方违反合同约定，影响乙方正常履行物业管理职责的，乙方有权要求甲方承担相应的