房屋签订合同流程.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

房屋签订合同流程

本合同目录一览

1.房屋签订合同流程概述

1.1双方初步接触与需求确认

1.2签订《房屋买卖合同》

1.3办理房屋过户手续

1.4支付房款及交易尾款

1.5交付房屋及钥匙

1.6双方解除或终止合同的条件与流程

2.房屋基本情况

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明及土地使用权证明

2.3房屋现状描述及附属设施

3.房屋交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2定金支付

3.3房款支付

3.4交易尾款支付

3.5支付方式及支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间及地点

4.2交付前的验收

4.3交付后的质量问题处理

4.4交付后的物业入住手续

5.房屋过户手续办理

5.1办理过户所需材料

5.2办理过户流程及时间

5.3过户费用承担

6.合同的解除与终止

6.1解除合同的条件

6.2终止合同的条件

6.3解除或终止合同后的权益处理

7.违约责任

7.1卖方违约责任

7.2买方违约责任

7.3违约金及赔偿金额计算方式

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2第三方调解

8.3仲裁

8.4诉讼

9.合同的生效、修改与终止

9.1合同生效条件

9.2合同修改程序

9.3合同终止条件

10.双方声明与承诺

10.1卖方声明与承诺

10.2买方声明与承诺

11.合同附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2其他相关文件附件

12.合同签署与备案

12.1合同签署时间与地点

12.2合同备案流程与时间

13.其他约定事项

13.1双方认为需要约定的其他事项

14.合同的保管与复印件

14.1合同正本及副本份数

14.2合同的保管方

14.3合同复印件的发放与使用

第一部分：合同如下：

第一条房屋签订合同流程概述

1.1双方初步接触与需求确认

甲乙双方通过房地产中介、互联网平台、朋友介绍等途径获得对方联系方式，进行初步沟通，确认购房需求及购房预算。双方就房屋的位置、面积、价格、户型、楼层、装修情况等方面进行交流，并约定时间看房。

1.2签订《房屋买卖合同》

双方看房后，如对房屋满意，将进一步沟通房屋价格、付款方式、交房时间等具体事项。就双方协商一致的内容，签订《房屋买卖合同》。合同内容应包括房屋基本信息、成交价格、付款方式及时间、交房时间及条件等。

1.3办理房屋过户手续

双方按照《房屋买卖合同》约定的时间，携带相关证件和材料，到房地产交易中心办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关费用由双方按照约定承担。

1.4支付房款及交易尾款

买方按照《房屋买卖合同》约定的时间节点支付房款及交易尾款。卖方按照合同约定配合买方完成房款支付的相关手续。

1.5交付房屋及钥匙

卖方按照《房屋买卖合同》约定的时间，将房屋及钥匙交付给买方。买方验收房屋，确认无误后办理物业入住手续。

1.6双方解除或终止合同的条件与流程

如合同履行过程中发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方可以解除或终止合同。解除或终止合同的条件及流程按照《房屋买卖合同》的相关规定执行。

第二条房屋基本情况

2.1房屋基本信息

房屋位于_______市_______区_______街道，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米，房屋用途为_______。

2.2房屋权属证明及土地使用权证明

卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。如房屋为共有，还需提供共有权人的同意出售证明。

2.3房屋现状描述及附属设施

房屋现状描述：_______。

附属设施：_______。

第三条房屋交易价格与支付方式

3.1交易价格

双方确认房屋交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.2定金支付

买方在签订《房屋买卖合同》时，支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。定金在房屋过户完成后抵作房款。

3.3房款支付

买方在房屋过户手续办理完成后，支付房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.4交易尾款支付

买方在房屋交付后，支付交易尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.5支付方式及支付时间

房款及交易尾款的支付方式为：_______。

支付时间为：_______。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间及地点

房屋交付时间为：_______。

交付地点为：_______。

4.