2024年度物业服务合同Word模板（含维修责任）2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物业服务合同Word模板（含维修责任）

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的及范围

1.3物业服务内容及标准

1.4服务费用及支付方式

1.5维修责任及保障措施

1.6物业管理费收缴及使用

1.7业主共同管理权及义务

1.8物业服务合同期限

1.9合同解除及违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同生效及附件

1.12合同修改及补充

1.13合同终止及后续处理

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1合同甲方：[甲方名称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。

1.1.2合同乙方：[乙方名称]，统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。

第二条合同标的及范围

2.1合同标的：乙方接受甲方委托，对甲方位于[物业地址]的物业管理区域内的房屋及配套设施进行物业服务。

2.2.1日常物业维修、养护和管理；

2.2.2保洁、绿化、秩序维护等公共区域服务；

2.2.3公共设施设备的管理与维护；

2.2.4业主大会、业主委员会的组织与协调；

2.2.5业主投诉处理及咨询服务。

第三条物业服务内容及标准

3.1物业服务内容：

3.1.1按照国家标准、行业标准及本合同约定，提供物业服务；

3.1.2保证物业共用设施设备正常运行；

3.1.3确保公共区域清洁、绿化、安全；

3.1.4保障业主权益，维护物业管理秩序。

3.2物业服务标准：

3.2.1严格按照国家标准、行业标准及甲方要求，提供优质物业服务；

3.2.2物业服务人员需具备相应资质，接受专业培训；

3.2.3物业服务费用按照国家规定及双方约定执行。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用：乙方物业服务费用为每月每平方米[费用金额]元，共计[总费用]元。

4.2支付方式：

4.2.1甲方应在每月[具体日期]前支付乙方当月物业服务费用；

4.2.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按日向乙方支付[滞纳金比例]的滞纳金。

第五条维修责任及保障措施

5.1维修责任：

5.1.1乙方负责物业共用设施设备的维修和养护；

5.1.2业主自用设施设备的维修责任由业主自行承担。

5.2保障措施：

5.2.1乙方应设立专门的维修基金，用于物业共用设施设备的维修和养护；

5.2.2乙方应定期对物业共用设施设备进行检查、保养，确保设备正常运行。

第六条物业管理费收缴及使用

6.1物业管理费收缴：

6.1.1乙方负责收取物业管理费；

6.1.2甲方应按照约定及时足额支付物业管理费。

6.2物业管理费使用：

6.2.1乙方应按照物业管理合同约定使用物业管理费；

6.2.2乙方应定期向甲方公布物业管理费的使用情况。

第七条业主共同管理权及义务

7.1业主共同管理权：

7.1.1业主享有参与业主大会、业主委员会的选举权和被选举权；

7.1.2业主有权对物业管理事项提出建议和监督；

7.1.3业主有权对违反物业管理规定的行为进行投诉。

7.2业主义务：

7.2.1业主应遵守国家有关物业管理法律法规及本合同约定；

7.2.2业主应按时缴纳物业管理费；

7.2.3业主应合理使用物业，不得损害他人合法权益。

第八条合同期限

8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]年。

8.2合同终止：

8.2.1合同期满前，双方应协商续签事宜；

8.2.2一方提出解除合同，需提前[提前通知期限]个月书面通知对方。

第九条合同解除及违约责任

9.1合同解除：

9.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.2违约责任：

9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

9.2.2双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。

第十条争议解决方式

10.1争议解决：

10.1.1双方应本着友好、协商的原则解决合同争议；

10.1.2争议解决过程中，双方应保持正常沟通，不得采取任何影响物业服务正常进行的行为。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]；

10.2.2争议解决机构应依法、公正、及时地处理争议。

第十一条合同生