2024年度物流园区房屋租赁及环保设施建设合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物流园区房屋租赁及环保设施建设合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁房屋概况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

5.租赁房屋使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用维护责任

6.环保设施建设

6.1环保设施范围

6.2环保设施建设标准

6.3环保设施建设进度

7.环保设施运营与管理

7.1运营方式

7.2管理责任

7.3运营成本

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.其他约定

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.合同签署与见证

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3见证机构

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.1本合同指甲方（出租方）与乙方（承租方）就甲方位于市区路的房屋及其配套设施进行的租赁及环保设施建设事宜所签订的合同。

1.1.2本合同所称房屋，包括房屋本体及附属设施，具体面积以甲方提供的房产证载明面积为准。

1.1.3本合同所称环保设施，包括污水处理设施、固废处理设施等，具体内容详见附件一。

1.2术语解释

1.2.1租赁期限：指本合同约定的租赁房屋的使用时间。

1.2.2租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋租金。

1.2.3环保设施：指为满足环保要求，乙方在租赁房屋内或其周边建设的各类环保设施。

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：物流园区管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.2承租方信息

2.2.1名称：物流有限公司

2.2.2地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

3.租赁房屋概况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于市区路，具体位置见甲方提供的房屋平面图。

3.2房屋面积

3.2.1房屋总面积为2000平方米，分为A、B、C三个区域，具体面积分配详见附件二。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为钢筋混凝土结构，地上五层，地下两层。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.1.1本合同租赁期限为自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

4.2租金支付方式

4.2.1乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

4.3租金调整机制

4.3.1租金按年度调整一次，调整幅度不超过上一年度CPI涨幅，具体调整方案由双方协商确定。

5.租赁房屋使用

5.1使用范围

5.1.1乙方租赁房屋用于物流园区内相关业务运营。

5.2使用限制

5.2.1乙方不得将租赁房屋用于非法活动，不得擅自改变房屋结构。

5.3使用维护责任

5.3.1乙方应负责租赁房屋的正常使用和维护，保持房屋的完好。

6.环保设施建设

6.1环保设施范围

6.1.1环保设施包括污水处理设施、固废处理设施等，具体内容详见附件一。

6.2环保设施建设标准

6.2.1环保设施应符合国家环保标准及相关法规要求。

6.3环保设施建设进度

6.3.1乙方应在合同签订后三个月内完成环保设施的建设。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同签订后，如遇不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的情形，致使合同无法履行或履行存在重大困难的，双方可协商变更合同内容。

8.1.2合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

8.2.1乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：

8.2.1.1未按约定支付租金；

8.2.1.2擅自改变房屋结构或用途；

8.2.1.3利用房屋进行非法活动；

8.2.1.4损坏房屋或设施，未及时修复；

8.2.1.5严重违反合同约定的其他行为。

8.2.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：

8.2.2.1未按约定提供房屋或设施；

8.2.2.2严重违反合同约定的其他行为。

9.违约